文│宋广菊

宋广菊：保利3～5年步入养老产业稳健期

文│宋广菊

宋广菊保利地产董事长

编者按：

这是宋广菊第二次在公开场合发表养老产业的观点。上一次是今年10月份在广州举办的第一届中国国际老龄产业博览会上，该博览会由保利集团承办。这一次在蓝城承办的养老论坛宣言般道出保利做养老地产的决心和战略，足见重视程度。

对于现阶段的养老地产，地产商非常热情，万科、绿城、远洋、保利等等，和养老沾边的品牌地产商的名字越来越多。与养老产业相关的投资商、运营服务商以及金融资本方等正在涌进这个圈子里来。大家都想知道别人是怎么想的，怎么做的，怎么挣钱的。

保利如何看待养老产业？

养老是朝阳产业，但是现阶段大家还没想明白怎么赚钱。中国正在步入深度老龄化社会，保利看好这个产业的发展前景，正在尝试打造一个开放性的养老产业平台，旨在成为这个领域的引领者。从2012年开始，保利地产在养老产业领域进行了一些探索和实践，期间不间断地对养老产业进行专门研究，目前取得了一点成绩，并对行业形成了初步的感知和判断。

首先我们认为，养老市场基数虽大，但有效需求难以判断。与欧美国家文化不同，中国老人追求四代同堂，老了依然能和自己的子女住在一起，居家养老成为有自理能力老人的首选。我们认为居家养老、社区养老、机构养老三种模式并存，将是我国未来较理想的养老模式。……