本刊记者│潘卫艳

朱中一：养老产业一定要做好细分工作

本刊记者│潘卫艳

论坛期间，我们就国内养老产业领域在目前发展当中面临的部分问题专访了中国房协名誉副会长兼老年住区委员会执行主任朱中一先生。通过与多个养老项目的接触了解，他在老年住区发展问题上形成了自己独到的认识。

朱中一中国房地产业协会名誉副会长

《中国房地产业》：低落的行业情绪已经持续了很长一段时间，您如何看待目前行业发展态势对养老产业的影响？

朱中一：的确，2014年房地产行业的发展情绪一直不是太高，但目前看来房地产形势正在逐步向常态化方式发展。随着限购、限贷政策的不断调整，应该说市场正在恢复正常的过程当中。我估计明年的市场也会是正常的。那么在市场逐步转入正常轨道的情况下，我估计明年房地产市场出台新文件或新政策的可能性不太大。如果房地产市场保持稳定发展，对于房地产开发企业探索养老产业模式的开发是有益的。

《中国房地产业》：2013年被称为养老元年，但是到现在为止，政策仍未能实质性匹配这个市场。您对这个问题怎么看？

朱中一：如果说去年是养老元年，那么今年就是养老政策的落地年，这些配套政策的落地，对养老地产肯定是利好的。只不过目前政策的落地力度还不够，对市场的扶持力度仍然欠缺，国家的优惠政策还不足以覆盖所有的养老产业项目，从国家到市场实际上都处于一种摸着石头过河的状况。……