本刊记者│方帅

阳光100：黄金时代做“蛋糕”

本刊记者│方帅

在房地产行业整体处于调整期的逆市下，阳光100能否演绎好“街区综合体”以及“顶豪中的顶豪”的故事，还有待时间的检验。

在面粉贵过面包的时代，房地产企业该怎么办呢？阳光100给出的答案是：做蛋糕。

“不在一个现存的蛋糕上切蛋糕，而是要自己做出一个蛋糕。”阳光100董事长易小迪说，房地产行业基于“物”的增长时代结束了，下一个十年是基于“人”的增长。“我觉得黄金时代没有过去，而是混乱的时代过去了。”

阳光100集团常务副总裁范小冲特别强调，阳光100的“蛋糕”不是传统意义上的土豪金，而是重在功能和服务的提升。阳光100目前可开发的土地储备面积近1000万平方米，今后阳光100将深度挖掘地块所在的区域需求，追逐目标客户群，创造独一无二的产品。

瞄准“特定人”

10月18日，阳光100在重庆发布了一个当地最顶级的豪宅项目“喜马拉雅”。“喜马拉雅”将成为今后阳光100一个重要的高端品牌。

范小冲说，重庆的“喜玛拉雅”项目是阳光100首次试水高端大平层这一细分市场，未来将在合适的地块上铺开类似的项目。

“我们的项目是无毒精装，不是传统豪宅的‘五毒豪装’。”范小冲说，重庆项目引入了西南首家兰博基尼酒店和“锋尚Ⅲ代”生命屋科技，重在提高项目服务品质和生态科技功能，打造最健康、最舒适的人居环境。

但这一方面增加了项目的开发成本，另一方面高达4万元/平方米的售价也增加了房地产市场逆市下的销售风险。……