万科绿地：老大之战

12月4日晚间，万科公布11月业绩报告，截至11月底万科实现销售额1901亿元，销售面积1599.6万平方米。此前，一家房地产咨询机构发布的非官方数据称绿地集团在今年前11个月房地产销售金额预估为1918亿元，排第一，万科以1911亿元退居第二。

随后，绿地与万科第一之争升级，万科官方微信号万科周刊以《绿地销售额可能超万科的真实原因》为标题发文回应，文中仅放一幅图片，上面写着“你们懂的”。火药味十足。

绿地集团董事长张玉良在多种场合重申其2400亿元的年度销售目标，并称“这个数字还有保留。”凸显其“誓把万科拉下马”的决心，而绿地与万科争霸的武器被认为是其更多元化的布局。

房地产的竞争格局早已生变，拼规模早已该摒弃。未来要争行业第一，要看谁对行业发展的把握更好，指标上应该更多的去比拼一些有技术含量的部分。在服务、盈利、创造价值上分高下。在这点上，绿地尚在布局阶段，万科在调整布局阶段。

you+公寓：“搅局者”来了

11月底，首个小米式公寓铺开在公众的视野中。这个名为“you+国际青年公寓”的项目，因为有小米CEO雷军的注资以及有格调的设计迅速刷屏地产圈。目前，除了广州正在运营的两家店，还有8家店正在修建，分布在上海、北京和广州。

如果没有雷军参与，这个项目看起来只是个有意思的“群租”项目。它允许居住者对租住空间进行改造，退租后还不需要恢复原貌；它将公寓的一层开辟成所有租客的客厅，聚会、观影、会客、泡吧甚至办公，都随意。……