陈古孝

（淮安市康瑞宏建设有限公司，江苏淮安 223001）

0 引言

房屋建筑施工中的防水措施在整个房屋建设过程中是非常重要。如果房屋防水达不到标准的话。那么，雨水或地下水将对房屋进行严重侵袭，轻则使房屋内墙潮脱皮，重则会对房屋整个结构造成严重影响，甚至有坍塌的危险。掌握房屋建筑施工中防水技术的应用，将大大阻碍了雨水对水对房屋墙体的侵蚀，杜绝了因渗水给建筑物造成危害。

1 房屋建筑各部位渗漏原因分析

1.1 外墙

（1）施工技术问题。房屋建筑产生渗漏的原因有很多，其中施工技术是为主要因素。往往在施工过程中，遗漏填充墙与剪力墙之间的拉结钢筋，砌筑时未能做好防水标准，使砌体无法密实地镶嵌在框架上，甚至于墙和梁底部连接的部位，根本没有连接的钢筋，因此成为常漏部位。（2）施工材料。对于钢筋混凝土制成的框架梁与砖砌体的温度膨胀系数相比也会不同的，因此，在同样的温度下，2种材料会发生变形，而且变形程度不相同，进而造成连接部位产生裂缝，雨水就是沿着裂缝渗入建筑物内部，进而造成房屋渗漏。

1.2 屋面渗漏

通常情况下屋面渗漏的直接原因除了建材的质量问题外，多数情况下是由于屋平层未按照施工要求进行处理；泛水高度达不到要求，收口处的木条没有进行防腐处理；屋面油毡铺贴不符合设计规范；变形缝未做完善处理；各种管道周围，混凝土灌得不严实等原因，都是造成屋面渗漏的因素。

1.3 厨房、卫生间渗漏

厨房泄漏的影响因素，通常有4个方面。即：（1）防水材料的选择不符合建筑质量要求；（2）钢筋的搭接长度不符合要求，混凝土质量不合格现象，导致裂纹；（3）细部构造处理不当，地漏高于地坪，管道与地漏周围没有镶嵌严实，地面高度高于套管；（4）施工方法不当，不按照工序的要求执行，偷工减料现象也时有发生。

1.4 地下室渗漏

地下室渗漏发生，一般是发生在不密实的混凝土内部结构处，施工不符合要求时，振动孔内出现，甚至细胞表面和孔隙，导致混凝土表面渗水，混凝土材料不符合要求，质量不达标，施工中温度控制的不合理，没有对施工缝进行完善的处理，甚至施工时掺有杂物；对混凝土的养护做的不合理等。

2 防渗漏施工技术

2.1 外墙防渗漏施工技术

（1）严控材料质量验收。对于砌墙用的各种砌体材料，进场前，严格检查尺寸、严把质量关，所有材料经过检测后，且质量满足砌筑要求，方可使用，否则，进行退场处理；对于砌墙和抹灰时，要用的砂浆中所含水泥，选择疗渗漏强的水泥，水泥运进场后，实验室要进行试验检测，合格才可以投入使用，进而防止渗漏现象的发生。（2）严控砌筑施工质量。控制砌筑质量，砌块质量和缝隙的控制是关键。为了保证砂浆和灰浆的饱和度和均匀摊铺，禁止使用干砖砌墙，使用前先用水湿透，加气混凝土砌块应根据规范进行，含水率严格保持在16%；对于框架的梁柱、砌体间的夹缝，最好的处理方法就是采用砂浆密实填筑，脚手架遗漏的墙洞及时填充，同时采用砂浆进行密实处理，外墙窗体出的细缝也要进行处理，采用防水嵌缝膏进行密封，砌筑结束后，进行全面的检查工作。（3）严控抹灰质量、面砖质量。抹灰前，对基层进行清理、湿润是首要任务，施工时分层进行，定浆后，采用尺板紧密贴实；检查找平层是否有裂缝等现象，是贴面砖前的准备工作，贴面砖使用的水泥、砂浆比例为1∶1，务必使砂浆达到饱满，保证面砖没有空鼓现象；为了有效提高外墙面砖的防水能力，可以采用加入水泥用量的6%的抗裂剂，缝隙看起来，不仅光滑，而且平直，达到了设计的标准。

同时，也要注意外墙节点的细部处理。严格控制窗台向外的坡度，一般要求为大于6%，窗框外沿应采取聚氨酯的方法，进行密封处理，面砖完成后，要注意防水剂的运用，沿着外框打上防水剂。

2.2 屋面防渗漏施工技术

在房屋屋面施工过程中，保证旅工质量，钢筋混凝土浇筑前，先检查钢筋的铺设规范是否合格，保证其铺设质量，保证混凝土没有间隙的出现，混凝土浇筑时，做好振捣工作：屋面找平层的处理一定要按照设计标准进行，设计坡度，保证找平层的硬度、强度等。对于房屋屋面的施工材料，进行严格检查，必须保证材料质量达标；防水材料施工时，要根据设计规范施工，保证其与混凝土结构的密切接触，杜绝气泡的出现，保证施工质量。

2.3 厨房、卫生问防渗漏施工技术

厨房和卫生间是日常生活用水量比较大的地方，比较容易发生渗漏现象，因此，对于厨卫的防水技术必须做好，保证房间使用的功能和舒适性。

首先，施工前必须对水压进行详细的了解，然后选择出合适的管材，对管材的选择，一定要保证配件、管材和设备的质量，。材料要有合格证书，对材料质量的控制，每一步都要进行严格的检验，每一种设备经过检验，合格后方可安装，安装完，也要对设备进行试用；厨房、卫生间的墙面和地面都要进行防水处理，一般情况下，可以采用聚氨酯防水材料，地面坡度的设计要按照规范进行，设计完成后，可以泼水进行试用，保证符合要求，对于室内的预留洞和缝隙，要进行修补、镶嵌密实；对于屋里的排水管道和地漏，要做好密封工作；地漏的安装要根据规范和实际情况进行，设计合适的高度，方便水流入；厨房、卫生问在装修时候，避免对墙体和地面打洞，防水层的关键收口位置就是厨房和卫生间的交接处，这里可以采用聚氨酯对水管和地面的交接处进行处理，确保没有裂缝等。

2.4 地下室防渗漏施工技术

混凝土振捣器以确保符合要求，应在严格控制混凝土的质量检查下再使用，在使用前，对裂缝处进行基层清理：施工时，根据混凝土施工要求养护；如果它是由变形引起的裂痕，用适合水带密封，浇注混凝土，确保不要挤掉止水带。同时，门和窗的施工质量不规范，也会造成泄漏。门窗脚孔防泄漏设施来满足设计要求，在安装门窗，进行检查，不符合要求的，及时的治理；根据施工规范，保证横平竖直，在窗扇固定后，第一先刷防水水泥砂浆后，然后是聚合物防水砂浆的使用，以确保其压实和饱和，不易开裂等。

以上内容对房屋建筑防渗漏施工技术进行一系列讲述，可以得出，防渗漏技术的关键就是，在施工过程中，保证施工质量，善于运用施工技术；为了提高设计规范和施工工艺，对施工要求要作好充分的组织计划工作，同时根据实际建筑；选择合格的施工材料，对材料的质量要求必须符合设计要求。

3 结语

本文针对房屋建筑渗漏的通病问题进行探讨，分别以几个重点渗漏位置为例子，阐述了屋面、墙体、厨卫等发生渗漏的原因，接着又简析了这几个关键部位的防渗漏施工技术，得出了防渗漏施工技术的重要作用。因此，人们需要不断实践，不断提高房屋建筑防渗漏施工技术，促进我国建筑事业良好地发展。同时，学习先进的施工技术及管理方法，促使房屋防水技术得到不断发生，而实现使施工等逐渐朝高科技、环保且优质的方向发展。

［1］陆国剑.刍议房屋建筑防渗漏施工技术要点［J］.科技创新导报，2012（32）.

［2］张锦旺.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究［J］.中国新技术新产品，2012（4）.