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2014-04-09

证券市场周刊 2014年10期
关键词:楼盘降价房价

人民币持续贬值

@财联社:??【CP:央行政策走向四大新特征】叫停虚拟信用卡产品,限制第三方支付,扩大人民币汇率波幅:央行的这些政策都有个核心指向,那就是保持稳定适宜的经济环境,进一步稳定经济增长的下限,以充分化解金融危机和风险。概括起来,就是舍创新、守底线、防风险、保经济。

@新浪财经:从2月到现在为止,人民币汇率累计贬值已将近1000基点。业内人士认为,贬值在短期内可能还会持续,预计部分热钱会流出。

@国际金融报:人民币跌至10个月最低水平,此前对人民币升值进行了数十亿美元杠杆押注的投资者损失迅速扩大。交易员和分析师称,各银行正要求开展金融衍生品交易的客户追加抵押品,同时也收到企业有关调整这些杠杆押注的询问。

@光远看经济:即使没有央行的“操纵”,人民币自2005年汇改以来30%以上的升值已告尾声,人民币汇率的走势正面临极为微妙的方向性选择。

@深圳王剑:如果中长期人民币汇率仍然看涨是主流看法,人民币近期将持续贬值,但幅度会缩小。直到人民币汇率的主流看法出现转变。

@金融所财管中心:业内认为,目前的贬值在短期内可能还会持续,不过人民币的波动幅度加大并不是一个单边的过程,中长期来看更多观点还是认为人民币会保持小幅升值态势。

@聚胶:知名国际投行摩根大通最新报告指出,尽管近期中国经济增速下滑以及央行扩大人民币汇率浮动幅度,但其仍维持2014年底人民币兑美元达5.95的预期不变。

@环球市场播报:美国银行和巴克莱认为,在中国央行将人民币汇率浮动区间扩大一倍之后,2014年人民币兑美元汇率将出现5年来首次贬值。

多地楼盘降价

@经济观察报:继杭州、常州等二、三线城市甩盘或大幅降价促销后,近期,北京、广州等一线城市部分楼盘也传出降价打折的信号。

@偏执写手:成都也开始加入阵营,有豪宅项目价格直线下降了每平米6000元。继杭州、南京、秦皇岛等城市甩盘或大幅降价后,一线城市的房价也开始出现松动。

@谢逸枫:长三角楼市最近不平静。杭州、南京楼盘降价、温州房价腰斩之后,宁波地产界一大牌房企轰然倒塌,留下超过35亿元的巨额债务,其中银行欠贷24亿元,涉及十多家银行。该房企只专注房地产领域,按照官方认定,被高利贷搞垮是主因。

@腾讯房产绍兴站:2014年全国房地产类似鄂尔多斯的空城不断涌现;存量房过多的一线城市及部分准一线城市上半年以价换量,囤积现金,等待良机,但整体调整幅度有限;房地产刚性真实需求强劲的区域性中心三、四线城市,将形成局部的房地产繁荣市场。

@波涛:随着大量供地工作的推进,这种供需矛盾明显缓解,而且随着自住房等产品入市,供需矛盾逐渐变弱,一旦这种格局改变,市场观望的情绪会再度增加,楼市成交量会下降,开发商降价求生存的事情就不可避免地再度上演。

@段洪祥律师:新华网报道,北京市大兴区万科楼盘,以低于预期每平米3000元的价格出售,吸引千人抢购。据报道,除了万科之外,还有其他开发商也在采取灵活的低开走量策略。说白了不再依靠高价格赚钱,而是采取低价格出售,吸引大量业主购买的方法赚钱。看来万科又在领跑中国的楼市,用低价格的竞争手段,率先垂范。

@微评天下:2010年,杭州新房价格一举超越北京,以每平米25840元的均价位居中国城市房价排行榜的首位。如今杭州房价已跌至全国第七位,据了解,杭州商户型房产数量库存高达44万套,有可能引爆商住房降价潮。

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