孙雅慧 陈 琼

（1.昊华工程有限公司，河北张家口075000；2.河北建筑工程学院，河北张家口075000）

目前在建设工程中工程概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象普遍存在.工程项目概算是研究一个项目投资的重要文件，项目概算编制的科学性与准确性，对项目管理者做投资决策有着重要的意义.但在项目审批立项过程中，决策者往往急于拿下立项而忽视工程概算的编制质量，从而造成了许多投资的追加或不必要的浪费.为提高工程概算编制的质量和效率，本文在工程概算的传统编制方法和操作流程上，基于BIM平台，来探讨工程概算编制的创新与应用.从思想及方法上加以改进概算编制的方法和流程，从而在完成概算编制的同时，以形成数据库，不仅为项目后续建设提供基础保障，也为类似项目提供参考价值.

1 传统方法下概算编制存在的问题

1.1 概算编制的标准不统一，区域性强

我国工程造价采用地区定额计价的方式，区域特色明显，同样的项目，所套用的定额不一样，同样的暂估价，所列金额却不一样.正是这种差异性导致造价机构或人员对不同地区的工程项目进行概算编制时就会出现偏差，所积累的经验和数据不再适用.

1.2 概算编制精确度不高，偏差大

虽然目前工程量辅助计算软件应用比较普遍，但是在输入图纸的数据及工程量的输出时，手工操作所占比例仍然很高，这就会造成工程量的精度出现误差，从而导致工程概算的编制出现偏差.此外，编制人员责任心不强，造成概算编制质量不高，缺漏项或高估冒算的现象比较多.编制人员对定额的理解模糊、工程量计算的不准确、定额套错、取费错误等问题也时有发生.

1.3 项目数据难以共享，重复工作量大

同一个项目造价人员在概算编制完毕后，校对人员、审核人员不是调用数据进行审核，而是需要重复套用、校对和审核定额、取费，进行特殊价格询价等工作.概算数据量大，无法对完成的概算进行数据共享，审核困难，对比性差，此项工作导致大量人力和物力的浪费.

1.4 材料设备价格数据统计量大，数据延后性明显

建设工程中材料、设备消耗量比较大并且种类繁多，按产品的种类、规格、型号等统计，品种可达几十万种，同一品牌的不同类型产品价格差异也比较大.因此，建筑材料设备价格的数据统计是一项巨大的系统工程.当今社会，经济快速发展，几个月甚至几天内，同一材料设备的价格会出现很频繁的波动，定额每五年才更新一次，即使每月更新的造价信息也不能起到绝对的指导作用，数据延后性比较明显.

2 BIM的概述

2.1 BIM的定义

BIM即Building Information Modeling译作“建筑信息模型”.很多建筑信息公司都对其概念进行了定义，目前相对较完整的是美国国家BIM标准（National Building Information modeling Standard，NBIMS）的定义：“BIM是设施物理和功能特性的数字表达；BIM是一个共享的知识资源，是一个分享有关这个设施的信息，为该设施从概念到拆除的全寿命周期中的所有决策提供可靠依据的过程；在项目不同阶段，不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映各自职责的协同工作”.自BIM产生以来，与其相关的研究及应用不断加强，BIM的出现正在改变建设项目参与各方的协作方式，正在建筑界掀起一场革命.

2.2 BIM的基本原理

BIM是一种比较新的系统技术和管理方法，在其产生、普及、应用的过程中，建筑行业已经使用了多种数字化、电子辅助计算等软件.BIM与各专业建筑软件相辅相成构成了建筑行业信息化的基本结构.在范围上，现有的建筑软件属于BIM技术应用的一部分，所有专业软件的终端成果都可以在BIM提供的平台上进行储存、交流、共享、使用.在应用上，通过BIM提供的数据平台，使各专业终端数据统一储存、检索、调用，扩大了这些专业软件的功能.

2.3 BIM的优势

作为信息化发展的成果，BIM具有可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性等优点.BIM可以模拟多维碰撞检查.在设计阶段模拟三维空间，可以优化管线的布置，解决设备管线与结构、设备管线之间的交叉问题，减少二维设计图纸中人为的失误和低效率.

在三维的基础上，设定时间维度，可以实现BIM的四维应用.模拟施工过程，在虚拟的情景下可以发现施工过程中存在的问题及风险.针对不同问题，可以随时调整、修改工程进度，降低施工风险.

同样，在四维的基础上加上项目成本维度，可实现BIM五维应用.这样可以分析建设项目在特定时间段发生的费用，也可以根据任意时间段描述成本费用.

BIM最核心的竞争力在于其强大的信息整合能力，其打破了传统的、分散的信息交换方式.在BIM中，各参与方只需将信息数据提交至BIM信息数据库，同时也可以在BIM数据库中获取自己相关的信息，这种信息交换模式简化了信息的传递路径，提高了信息传递效率.

3 BIM在工程概算中的应用分析

3.1 提高决策准确性

BIM数据库的建立，在项目决策阶段，可以调用与拟建项目类似的工程概算数据，如本地区的人、机、材价格等，也可输出已完相似工程平方米的造价，这样就可以高效、准确的估算出规划拟建项目的总投资额度，为投资决策提供准确的依据.

3.2 便于初步设计的成本控制

在建设项目的初步设计阶段，造价工程师根据BIM平台上造价软件对工程量进行的自动化计算与应用，及时向设计人员反馈设计方案的成本，便于初步设计阶段对成本进行控制，打破了传统工程量计算由于耗时多而无法及时反馈初步设计阶段对成本进行控制的弊端.

3.3 降低基础工作强度，提高工程量精度与稳定性

与工程量计算软件对接过程中，概预算人员手工计算部分几乎为零，而且信息无损，可以直接导出概算，比目前市场上主流的工程量计算软件精度有了本质的提高.并且，在降低概预算人员工作强度同时，可以使其有精力根据市场变化调整BIM的数据，依据这些动态数据随时对市场进行把控和研究，分析项目生命周期对投资的影响，进行项目风险的研究与预测.

3.4 实现项目整个生命周期数据共享，资源功能强大

BIM在项目整个生命周期中实现了所有参与单位的数据透明、公开、共享，有效应对工程变更，对于工程实体客观数据的信息对称性，从而极大地节省了各参与方人力、物力.

4 结 语

BIM可以提供工程量计算与数据输出，但并不能完成所有的成本核算工作.BIM技术在我国应用还处于初始阶段，目前只用于工程建设的某一个或几个阶段，不能完全发挥出其在项目全寿命周期控制各个方面的优势.工程概算只是造价工作的起点，造价工程师在整个造价控制中仍然起着至关重要的作用.BIM在工程概算乃至整个造价方面的潜在价值还没有充分发挥出来，只要解决BIM数据传输及信息分类互用标准问题，才能够真正地将整个BIM应用平台上的专业软件、技术统一整合到一起，形成合力，使其发挥效能.

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