董泊

摘 要：环境资源问题与日俱增，各国都在寻求节约资源、保护环境、进行可持续发展的方法。绿色建筑作为建筑业中环境友好的代表形式，在其建造和使用过程中消耗较少的自然资源，正受到社会各界越来越多的关注。我国建筑高能耗、高污染的现象十分普遍，因此绿色建筑在我国的推行具有重要的意义。本文从绿色建筑的概念入手，引入建筑全寿命周期评价的理论，分析了建筑全寿命周期成本的构成。再分别从增量成本和效益的角度，对全寿命周期成本进行分解归类。将增量成本分解为前期增量成本和建造增量成本；将绿色建筑的效益分解为经济效益、环境效益和社会效益，总结出绿色建筑直接效益和间接效益的货币化计量方法；同时，本文结合工程经济学的相关理论，选取适当的经济评价参数与指标，建立了一套完整的绿色建筑经济评价方法。

关键词：绿色建筑；全寿命周期评价；增量成本；绿色建筑效益

1.相关概念

1.1绿色建筑

绿色建筑概念有狭义和广义之分。以狭义来说，绿色建筑是在其设计、建造及其使用、拆除整个过程中节能、节水、节地、节材的环保建筑。以广义来说，绿色建筑是人类与自然环境协同发展、和谐共进，并能使人类可持续发展的建筑文化。本文的内容主要基于《绿色建筑评价标准》中定义的绿色建筑狭义概念。即：在建筑的寿命周期内，最大限度的节约资源、保护环境和节约能源，为人们提供健康、实用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。……