潘芸

日前，有关房地产研究机构发布的上海“大虹桥”区域房地产市场趋势专题报告称：从整个发展趋势来看，放眼未来三年到五年，虹桥商务区的房价上涨空间，是非常值得期待的，预计将会有翻一番的增长趋势。自贸区落户东上海，大虹桥精耕西上海，形成上海东西并进式发展。相比正处于“圈地”规划效应的自贸区，大虹桥开发建设已进入成熟期，其成长性也使板块价值处于稳定增长阶段。随着规划建设的逐步建成运营，大虹桥将爆发巨大的区域潜能，进入利好兑现的黄金周期。

千亿商圈撬动财富资本

地产孕育产业，产业成就商圈，商圈改变城市。据统计，“十二五”期间虹桥商圈的商业面积将突破70万平方米，拥有5000平方米以上大型商业载体16家，年产值将达500亿元，最终产值将达1000亿元以上。在大虹桥众多新兴商业综合体的加盟与带动下，将在上海西部形成一个千亿级规模的大虹桥商圈。得益于政策利好、规划超前，以及人力、物力、财力等多方面的扶持，大虹桥作为未来上海的核心，区域贸易发展将领衔上海，并衔接整个长三角，成为辐射整个长三角的中央核心商务区。今年6月，位于大虹桥区域内的目前世界上规模最大的国家会展中心，将举办第一批展览会，预计其满负荷运营后平均每天客流量将达到20万人次。

依托于强大的交通枢纽，未来大量商务、信息、人流、资本将集聚于大虹桥，分享“城市西进”带来的新兴金融、贸易、物流、展览、酒店、商业、居住等多种现代服务业配套，大虹桥概念将进入实质运营阶段，其区域成熟度也将清晰地呈现。……