文／隋成峰

东港市委组织部以主城区12个新建居民住宅小区为试点，建立小区业主党支部，开展“双维双创”活动，推进“小区党支部领导业主委员会，组织党员服务群众，引领业主自治”的探索与尝试。

“双维”——维护小区业主党支部在业主自治中的核心领导地位，维护小区业主的合法权益。2012年4月，东港市委组织部指导街道党委和社区党委在新建居民住宅小区党员中，推荐德高望重、热心公益活动的退休党员干部作为书记、委员人选，先行建立业主党支部，然后，由民政部门和社区居委会参与，小区业主党支部组织协调，选举产生小区业主委员会，并实现业主党支部和业主委员会主要成员交叉任职。推行由小区业主党支部领导的业主党支部、业主委员会、物业公司、业主代表组成的党群议事、管事、办事体系。去年6月，大东街道公安社区鼎林华庭小区320余户业主纷纷反映，因开发商延误业主房屋产权证办结时间，致使业主按新标准多缴了房屋维修基金，总额达23万元。鼎林华庭小区业主党支部书记、业主委员会主任徐卫东立即召开小区党群议事会议，一方面耐心劝解，避免业主集体上访；一方面精心研究，寻找妥善解决办法。经过与开发商反复协商，开发商同意一次性拿出23万多元的差价款分发给320多户业主。在业主合法权益得到维护的同时，也展示了业主党支部的力量。

“双创”——创建服务型党组织，创建文明和谐家园。2012年底，东港市委组织部在试点的12个县城居民住宅小区业主党支部中，抓组织规范、作用发挥、机制完善，推进服务型党组织建设，引领小区创建文明和谐。今年4月初，银河社区芳清园小区党支部多次召开党群议事会，征集业主的合理诉求，成功地化解了业主与物业公司之间的诸多矛盾。海关社区仁达锦绣小区业主党支部定制度，建章程，划分党员责任区，组织党员开展志愿者服务活动。东兴园小区业主党支部协调开发商，组织党员志愿者修复了7米宽、300多米长的小区柏油路。

一年多来，12个小区业主党支部开展大型户外宣传教育和文化娱乐活动30多场，受众、观众2万多人次，化解矛盾纠纷170起，组织党员整治环境、修整绿地等义务服务210多次，协调解决业主维权事项193项。目前，组建小区业主党支部、开展“双维双创”活动已在东港市主城区的60多个居民住宅小区中得到积极响应。