编辑同志：

我今年85岁，已同子女们协商好，准备把我所居住的价值约80万元的楼房过户给儿子，儿子给他的两个妹妹各25万元的现金。但我不知道怎么过户省钱划算？

宁夏：梁 东

梁东同志：

您是想无偿将您的房子分给儿女们，这在法律上只有两条路可走，一是在您在世的时候过户，其办法只能是赠与，赠与免征营业税和个人所得税，但需缴纳房屋总价的2%的公证费和1.5%的契税；二是留下遗嘱（不留遗嘱也可），待您过世后由子女们按法定程序继承，房屋继承只需在办理公证时缴纳公证费。以上两种办法比较起来，还是继承更省钱，更划算。

律师：邱连云