杨方

本文以西安市沣惠南路星钻传说城市综合体项目的设计实践为研究课题，在了解国内外城市综合体发展概况之后，通过对国内城市综合体典型案例的调研分析，总结城市商业综合体的设计特点，为本项目提供借鉴和参考。

本项目位于西安市沣惠南路与科技二路交汇处的西南角，地处西安市最具发展实力的高新区，随着高新区的快速发展，城市必定向周围腹地拓宽，为周边提供了很大的投资机遇和发展机会，本项目的区位优势也会随着越来越明显，地块价值也将大幅提升，高新区作为客源依托，进行写字楼和公寓的开发具有很大的升值潜力。

国内外发展概况

（一）国外发展概况

在国外，城市综合体建筑是一个比较成熟的建筑理念，现代意义上的城市功能的综合化是美国五十年代至六十年代对城市中心进行再开发时提出来的“洛克菲勒中心”；比较著名的还有法国的“拉德芳斯”；具有现代意义的城市综合体代表为东京六本木新城。

（二）国内发展概况

我国现代城市建设起步较欧美等发达国家晚得多，快速发展更是二十世纪七十年代末八十年代初才开始，综合体建筑出现更晚，直到八十年代后期才有真正意义的大规模综合体建筑出现。目前，我国城市综合体的发展现状是，一线城市包括上海、北京、深圳、广州等，城市综合体的发展逐步成熟，而且很多综合体项目已经成为这些城市的地标性建筑。二线城市包括成都、西安、武汉等城市综合体的发展还处于发展中阶段，随着城市化的进程，这些城市的城市综合体项目将迎来走向成熟的阶段，逐渐在城市的核心区域树立起地标性建筑。……