张晓琴

摘 要：建筑业是当前我国的一大行业，建筑的品质是公民非常关心的内容，文章重点地讲述了项目建设时期的品质不良现象以及应对方法等。

关键词：工程项目；施工质量；问题

1 面对的不利现象

由于行业高速进步，此时城市的投资氛围开始变好，群众的生活品质也得到了显著地提升，建设项目的品质也开始朝着好的方向发展，不过，很多在建的项目和已经运行的项目还是有一些不利现象存在，干扰到使用，比如缝隙以及渗漏等等。这些问题的存在干扰到群众的正常生活，而且也影响到相关机构的效益。

2 分析其内在原因

目前我国的建筑事业面对非常多的不利现象，深入的分析发现其是多种要素相互作用而得到的。接下来具体点讲述一下其构成要素。

2.1 关于建设活动

2.1.1 建设组织的素养不高。很多建设单位的工作者都是从农村而来的，他们本身的文化素养不高，而且未受到专门的培训，所以能力等各方面有所欠缺，不了解一些基础知识等内容。通过分析，我们发现，在目前的建筑工人中，只有大约百分之四的懂得场地的活动规范等。而大约百分之九十的人都是不固定的农民工。虽说劳工费不是很高，但是其技术能力也相应的不高。很多建设单位都不具备优秀的技术工作者，因此就不能够结合图纸内容来开展建设工作。

2.1.2 在建设的时候，未形成综合化的品质管控体系，活动种类和种类之间都没有有效的接洽措施，之前活动存在的不利现象，在之后的时候无法积极的应对。

2.1.3 建设管控无序。

2.2 来自材料方面的不利现象

因为使用的材料不当而导致的问题在众多的品质不良现象中也占据着非常大的比例。比如防水项目沥青种类的选取，门窗等的形式的选取，都对项目的品质有着非常关键的意义。比如一个项目刚刚完成，因为它的内墙涂料的品质较差，导致其在不久之后就发生了脱皮等问题。一些砖的吸收率太高了，外形不是很好，胡乱的进行建设，导致很多新的项目都面对不利现象，比如渗漏等。一些石膏板的品质不高，遇到空气就容易变湿，导致出现形变等现象。因为材料的品质不高而导致的问题在所有的问题中占据的比例非常高，而且其带来的不利现象也很多。

2.3 关于设计层次的内容

2.3.1 在屋面防水的设计中，带女儿墙的屋面，发现有局部泛水檐高度不够，也有伸缩缝出屋面墙压顶设计不合理。自由排水的屋面上，檐部不作铁皮泛水檐，而且卷材没有探出挑檐的边沿等。

2.3.2 在楼地面的做法上，预制空心板上先抹找平层而后作面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。

2.4 项目的成本不足

项目的品质和成本之间有着非常紧密的关联。如果其太少的话，建设方为了获利，就是用劣质的材料，使得项目的品质无法确保。一些建筑体，其防水物料的品质较差，使得其耐久性不高，易于出现渗漏问题。对于屋内的装修工作，比如吸顶灯等，因为适用那些塑料性质的，导致其还没有运行就开始老化，一碰就会坏掉。要认真的管控其投资，确保其合乎使用规定，一些项目因为过分的打压价格，使得其品质受到非常严重的影响。

2.5 没有做好场地的监理工作

场地之中的监理不完善是导致品质不良的关键要素。一些监理机构为了获取利润，接受一些不合乎其水平的项目，或者是队伍的配置等不合乎规定，此时就容易发生监理者没有相应资质的情况，监理体系混乱，监理者对物料等没有认真的核查，没有做好上道工序的检测就开始后续的建设，导致其品质不良现象非常的严重。

3 应对方法

3.1 形成综合化的品质处理方案

通过分析平时的品质监管要素，我们發现，现在的品质不良现象的处理非常的困难，无法在短时间中应对，要合理的分析，按照批次开展，有目的的控制问题。如果个别品质不良现象牵扯到多项要素的话，还应该组织有关的队伍开展攻关工作，探索优秀的应对措施。

3.2 消除设计欠周出现的质量问题

设计单位及设计人员对出现的工程质量问题要进行认真分析研究，如果属于设计欠周造成的，应通过改进设计方案来治理。当施工图完成之后，应详细地向施工人员作好技术交底工作，听取他们的意见，修改设计中欠周之处，为了使设计切合实际和避免差错，设计人员不仅要经常去现场参加实践，积累设计经验外，还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准，设计人员应考虑业主投资的综合效益，如果设计考虑周到，即使建造工程的造价难以降低，也可以使有效地减少质量问题，建成之后减少维修费用。

3.3 切实提升单位的综合素养

据统计，我国由于施工因素造成的质量问题占所有质量问题的80%左右，因此提高施工企业人员的综合素质，减少困施工不当造成的质量问题至关重要，我们可以从以下几方面入手：

3.3.1 提高施工企业管理人员的技术素质，熟练掌握工程质量问题形成的规律并具有预防工程质量问题的技能，有效地指导本企业施工技术工作。

3.3.2 改进施工操作工艺，对一些不能保证工程质量的工艺要加以改进。对某些容易形成工程质量问题的部位或工艺要加大管理力度，以预防工程质量问题形成。

3.3.3 加强施工技术人员对规范、规程的学习，认真组织施工，倡导优质服务，建立有效的奖罚机制。对违反规范、规程施工造成质量问题的予以严惩，对能按质按量，有效消除工程质量问题的技术人员作出奖励。

3.4 对治理难度大的质量问题，要组织科研力量研究攻关；对不配套，不成熟的施工技术，应制止推广。

对于一些治理难度大的工程质量问题，应动用科研力量来攻关，有关管理部门应有足够的重视，增加科研投入，鼓励推广使用产生实效的新技术和新工艺。但有的新技术、新工艺不成熟，尚未达到推广使用阶段，就不能盲目上马，一些质量问题就是由于采用了不成熟、不配套的技术或工艺形成的。

3.5 注重好材料的品质

3.5.1 选取优秀的材料，严禁使用那些信息模糊的材料或装置。

3.5.2 所有的物料在运行前的时候，要按照相关的检测措施来分析，当其达标后才可用。

3.6 合理的提升问题易发区域的成本

通过分析我们国家的具体情况得知，建筑项目的品质规定不是很高，一些项目的成本也很低，要想在短时间中，提升造价不是很容易，不过对于那些易于发生问题的区域，要酌情的提升成本，避免出现为了利润而忽略品质的问题。

3.7 做好场地的监理工作

所有的监理单位都要认真的开展管控活动，形成综合化的品质管控体系，落实好其品质管控工作，认真的按照有关的规定来配置工作者，监督场地中的人员切实的履行其权责。

3.8 对于常见的品质不良现象的控制方法

3.8.1 对于屋面和厨卫的应对

（1）要由那些有着优秀的能力的建设组织来开展工作，在签约前的时候，要对其资格认真地核查。

（2）在选取防水物质的时候，要认真的按照步骤来选取材料。

（3）泛水、檐头、伸缩缝、女儿墙根部处理要严格按施工规范规定处理。

（4）厨房和卫生间不能选用预制空心板，穿过楼板的管道一定要加设套管，并保证四周空隙相等，然后用膨胀混凝土灌实，上下要做防水地漏。

3.8.2 地面和天棚开裂

在吊装楼板时，同一个房间内一定选用相同等级的预制板，而且吊装完毕当即拨正。找好预制板的间距，以保证灌缝密实。抹地面时基层要认真清理，最好做滚压地面，注意保护。为保证预制板灌缝后的整体性，在灌缝后一定时间内最好不加放荷载。抹地面用砂的含泥量要严加控制，基层、找平层l面层前后工序安排合理。压光时间选择准确。