罗永慧，王冬梅，沈旭霞，康 寒，吴秀琴 （东北石油大学软件学院，黑龙江大庆163318）

网络技术与虚拟现实技术的飞速发展，为企业提供了更加丰富的商品展示方式。三维数字楼盘漫游系统正是基于网络技术与虚拟现实技术而开发、用于展示楼盘信息的三维全景展示平台。三维数字楼盘漫游系统具有开放性、交互性、共享性等优势，不但丰富了信息展示方式，而且可以实现对小区风貌、户型特色等用户关注的内容进行三维模拟展示，场景逼真，画面生动，交互性强，让用户可以更真实地感受到小区情况，具有身临其境的感觉［1］。为此，笔者结合房地产商售楼的实际需求，采用PhotoShop＋3DSMAX＋VR-Platform的开发平台，建立了具有楼盘导航、小区室内漫游、小区室外漫游、重点户型展示等功能的数字楼盘漫游系统。

1 数字楼盘漫游系统及功能设计

三维数字楼盘漫游系统通过3DSMAX建模软件对楼盘进行高仿真的三维模型制作，在PhotoShop图片处理软件中进行图片高精度处理，然后在VR-Platform平台中进行场景合成、视景仿真等，最终通过网络发布产品。该系统包括小区全景漫游、地图导航、室内装潢、户型结构、信息管理等5个功能模块，并且对每个模块都进行了详细的功能划分和功能实现，具体的展示了楼盘独特的建筑风格及环境，同时融入了丰富的人物生活情节，基本实现了对小区室内室外的全方位立体展示。为地产商、开发商提供了一种全新的数字化营销模式。在这样一个虚拟与现实结合的越来越紧密的高科技时代，三维数字楼盘漫游系统必然在未来的房地产项目的开发与销售中扮演着更为重要的角色［2］。……