2012，元芳很忙江南Style很火，莫言很热奥巴马很High，期待已久的世界末日没有如约而至，诺亚方舟的船票失去用武之地。综观世界，海外置业市场仍是蓬勃发展，各种消息层出不穷，“66万占领德国”、“16万西班牙获居留权”在微博上呼声一片，成为今年热议话题，为此新浪海外地产启动【2012年度十大新闻评选】活动，历时半个月从16条新闻中，由网友投票评选出了年度十大新闻。

从投票结果来看，各国买房移民政策，以及政策类辟谣等，成为票选最高并且投票比例超过10%的新闻事件，此外海外机构中国市场的开拓也越来越受到网友们的关注，例如英国OPP、澳洲铁鱼置业纷纷瞄准中国资金，寻找新商机。

1、葡萄牙新颁布移民法 50万欧元购房可移民

伴随着全球性经济危机的爆发，特别是西欧国家受到银行业危机的重创，大多数国家缺乏足够的资金运转，希望通过招商送绿卡解困。葡萄牙一系列新法律已于2012年10月9日正式生效。按照规定，要获得这项居住许可权，只需满足三个标准中的任意一个：投资100万欧元以上的投资资金、购买价值50万欧元的房地产、创造30个工作岗位。

移民专家认为，在葡萄牙购买了足够价值的房地产，借此成为欧盟国家的居民。葡萄牙这一法律的推出，就意味着整个欧盟国家都向非欧盟国家敞开了大门。由于葡萄牙是欧盟国也是申根国，获得葡萄牙绿卡后可自由出入26个申根国家。

2、美EB-5投资移民延期三年 明后年配额趋紧张

据统计，截至2012年6月30日， EB-5投资移民已为美国国内经济直接注入了大约15亿美元优质投资，为当地政府创造了34000多个就业岗位。美国参议院已于2012年8月2日一致通过了美国EB-5投资移民区域中心法案延期3年的提案。

在全球移民政策收紧的时候，美国顺利延期移民法案，仍然维持50万美元投资便可获美国身份，对有意移民的申请人来说是个好消息。美国EB-5投资移民的高增长态势，势必导致今后的签证配额的持续紧张。

3、西班牙16万欧买房仅可获居留权 而非绿卡

据美联社报道，西班牙计划向购买价值16万欧元以上住房的外国人提供居留权，以帮助削减该国过剩的住房库存。但目前还没出台相关法律条文。

需要提醒的是，外国人买房所得的是“临时居留权”而非绿卡；购房者需要证明每月有2128欧以上的合法收入；为了避免免费医疗资源遭滥用，购房者需要购买医疗保险；子女也不能在西入学；前五年每年需要在西班牙待一个月；五年期满后可申请移民；但是这五年不能在西工作，只能度假、消费。

4、塞浦路斯新政 30万欧购房即可

塞浦路斯位于地中海最东面的一个岛国，在塞浦路斯购买30万欧元的房产，就可以获得该国的永久居留权，居住满7年，便可获得公民身份，任意出入欧盟国家。移民专家表示，塞浦路斯投资移民不同于美国、加拿大等传统移民项目，它的优势在于办理周期短，无繁冗的商业背景审核等条件，无移民监，也不需要语言考核，投资房产更安全保值，更易受中国人喜爱。不过，需要提醒塞浦路斯是欧盟国但不是申根国家，不能自由出入欧洲各申根国”。

5、“66万人民币移居德国”？断章取义不可取

10月初微博上流传“66万人民币移居德国”，导致微博网友呼声一片：“我们去占领德国”、“我还差64万就可以移民了”，其实移居并非移民。新浪海外地产向上海市出入境服务中心移民法案专家侯信才求证，他表示，没有在德国官方网站上找到相应政策支持。“移民德国绝对不可能只需要66万，附加条件一定要看清楚”。

据了解，该项政策全称为“德国ICCN创业定居项目”，是德国Birkenfeld区政府委托支持的一个创业定居项目，旨在通过橡树园这个商住两用社区项目，打造一个全新的国际商务中心区。政策要求，非德籍人士在橡树园国际商务中心区内购买一套商-住两用公寓，并设立一个德国公司，可申请取得德国的1+2年的居留许可。顺利执行了商业计划，成功经营公司3年的企业主将可申请取得德国永久居民-绿卡，5-7年可申请加入德国国籍。

6、澳铁鱼置业耀登中国 抢滩上海

铁鱼置业（Ironfish）是澳大利亚最大的地产投资品牌，而澳洲也是中国内地投资者最为喜爱的投资目的地之一。“铁鱼”经过十年的发展壮大，已成为了澳洲唯一的全国性房地产投资集团，在澳大利亚全国各大城市设有7间分公司，并和澳洲几十家大型发展商、上市公司合作，独家推广了数百个全国性的地产项目，帮助建立个人房产投资组合。此次首度进军中国市场，希望为中国客户带来优质澳洲房产项目和专业的投资建议服务。

7、海外开发商寻找中国新商机

中国房地产市场依旧值得信赖。近年来，世界各国房地产公司或中介纷纷来到中国淘金，推销本国房地产，除公寓别墅，更有度假村、酒庄、林地等多种选择。

“中国海外房地产市场的发展速度是惊人的，但很多人不知道怎么打开中国市场，我们的商务之旅就是帮助大家更好地了解中国市场。” 一场名为“中国商务之旅”的活动在上海新锦江大酒店举办，组织方OPP杂志主编John Howell接受采访时表示。

8、澳洲“商业创新与投资移民”新政7月1日生效

2012年澳洲移民部长鲍文宣布改变现有的商业技术移民计划，新计划从7月1日起正式执行。新推出的商业创新和投资移民的计划，将原有的13个签证类别减少到3个：商业人才签证（类别132）、临时商业创新和投资签证（类别188）以及永久商业创新和投资签证（类别888）。

9、澳洲出台500万高资产投资移民

自2012年7月1日澳洲变法后，澳洲移民局官方又于2012年11月24日正式接受188法案下的关于高资产投资者项目的申请。该项目法律规定申请人投资500万澳币，即可免除居住条件，获得至少4年的移民签证，然后便可转绿卡—永久居民。该法案一旦推出相信会吸引相当多的高资产人士，符合相当一部分“移民而不移居”人士的偏爱。

10、加拿大拟提高投资移民门槛为150万加元

加拿大移民部长康尼称，移民部正考虑将投资移民的投资额提升至150万加元。此次变革并非提高投资金额那么简单，消息还称，加拿大还将仿效澳洲﹑新西兰﹑美国及英国等，投资移民抵埠时只获临时永久居民身份，数年后若能证明有在加国继续投资，才会获得永久居民身份。对于加拿大移民部的此番大动作，业界专家分析认为，主要是因为当前的被动投资方式未能给加拿大政府带来预期的效果，对经济和就业的带动效果不明显。据悉，新政最有可能于2013年年底实施。

2012新浪海外地产年度十大新闻

葡萄牙新颁布移民法

50万欧元购房可移民。

美EB-5投资移民延期了年，

明后年配额趋紧张。

西班牙16万欧买房仅可获居留权而非绿卡。

塞浦路斯新政：

30万欧购房即可移民。

“66万人民币移居德国”？

断章取义不可取。

澳铁鱼置业

耀登中国抢滩上海。

海外开发商寻找中国新商机。

澳洲“商业创新与投资移民”

新政7月1日生效。

澳洲出台500万高资产投资移民法案。

加拿大拟提高投资移民门槛为150万加元。