吴 必 虎，徐 婉 倩，徐 小 波，2＊

旅游综合体探索性研究

吴 必 虎1，徐 婉 倩1，徐 小 波1，2＊

（1.北京大学城市与环境学院旅游研究与规划中心，北京 100871;2.School of Urban and Regional Planning，Queen′s University，Kingston，Canada，K7L 3N 6）

人工景区已成为中国旅游产品开发的重要形态，具有高端化、综合化发展趋势。旅游综合体作为一种旅游导向型土地综合利用形式在人工景区开发中逐渐兴起，并拓展到城市土地发展领域。通过旅游产业、非旅游产业关联整合，旅游综合体有望成为旅游地段与城市土地发展的一种有效方式。借助新增、置换、关联、储备、协调等途径，旅游综合体具有域内更新、域外联动、综合统筹3种开发形式，旅游综合体在功能结构、运营模式和选址特征三方面促进主题公园与主题景区的发展。

旅游综合体;旅游导向型土地综合开发;主题公园;土地利用

在我国，通过兴建人工吸引物推动旅游发展成为普遍现象［1］，人工景区在3A（含）以上中高端景区中已占20%以上。除去不以旅游为主要初始目的和功能，而是在发展过程中逐步衍生、派生出旅游功能的景区（功能转移型景区）以外，直接以旅游为主要功能和目的而兴建的旅游导向型景区共53处，总量不多但等级结构相对较高：5A、4A占比达77.4%，明显高于功能转移型人工景区（63.7%）和全部3A以上景区（63.2%）的同类指标①据国家旅游局网站统计资料，截止2012年6月。。人工景区开发趋于高端化、综合化成为中国景区发展过程中的突出现象，并继主题公园、主题景区之后催生出一种新兴的旅游宗地利用方式——旅游综合体（tourism complex），旅游综合体体现出人工景区转型发展的时代趋势和操作模式，值得探讨。……