顾骏华

（浙江大学城市学院，浙江 杭州 310000）

浅析存款准备金率调整对房地产业的影响

顾骏华

（浙江大学城市学院，浙江 杭州 310000）

存款准备金率又称为存款准备金的比例，是中央银行货币政策的重要组成部分。本文通过对存款准备金率与杭州市房地产销售额的对比进行分析，得出提高存款准备金率的货币政策对房地产市场的宏观调控影响并不显著，房价暂时仍然不会有较大的降幅等结论。

存款准备金；房地产；流动性过剩

存款准备金是中央银行（中国人民银行）根据法律的规定，要求各商业银行按一定的比例将吸收的存款存入在人民银行开设的准备金账户，对商业银行利用存款发放贷款的行为进行控制。商业银行缴存准备金的比例，就是准备金率。存款准备金是为了限制金融机构信贷扩张并保证客户能够提取存款和资金清算需求而存在的。存款准备金率又称为存款准备金的比例，由中央银行决定，是中央银行货币政策的重要组成部分。

一、我国存款准备金率调整情况分析

我国存款准备金从2008年1月至2008年9月直线上升，从1月的15%达到9月的17.50%，攀升了1.167倍。2008年10月至2009年的12月，存款准备金经过几度波折之后略有下降，最后稳定在15.50%。在此之后的时间里存款准备金一路飙升至2011年4月的20.4%。提高存款准备金率0.5个百分点大约将一次性冻结商业银行流动性1500亿元。因此，商业银行可以使用出售流动性较高的国债、金融债券和央行票据等资产来对冲提高存款准备金率对流动性带来的冲击。……