陈晶

（北京方佳物业管理有限公司，北京 102218）

1房地产开发企业的会计业务，按照其特点，主要包括以下几个方面：

1.1 出纳工作。主要负责办理现金、银行存款以及各种有价证券的保管、收付结算业务，并负责登记现金日记账和银行存款日记账。

1.2 材料的核算工作。主要负责审查材料采购、加工生产和储备计划，办理材料采购、费用的收支业务的核算，监督材料的收发结存动态，考核储备资金定额的执行情况，参与材料的清查盘点并且监督有关部门加强材料等实物的收发管理工作。

1.3 固定资产的核算工作。对于固定资产的核算，主要是对固定资产在数量上的变化以及涉及到的相应的资金变化进行账务的处理和相应的核算，对固定资产在量的变动上要进行详细的记载，并且对于固定资产的管理要有专门的部门对其进行管理。因为固定资产会有一定程度的损坏，所以要定期的对其进行维修，这期间产生的费用也要进行相应的编制。固定资产使用一段时间后，就会有折旧费用的产生，这些都是需要进行处理核算的。

1.4 工资核算工作。主要负责应付工资的计算、审核和分配工作，计提职工福利费、工会经费等，监督工资基金的合理使用并考核其使用效果。2房地产开发企业会计核算存在的问题

2.1 房地产开发企业收入确认的复杂性

对于房地产的商品销售，一般情况下，可分为两种销售方式，一种是自己开发自己进行销售，另一种是事先就有投资方要进行房地产的建设，然后房地产开发企业与其签订合同为其进行开发建设，这种方式是按照投资方的要求进行开发建设的。……