文｜《小康》杂志中国全面小康研究中心 罗屿

限购时代的悲与喜

文｜《小康》杂志中国全面小康研究中心 罗屿

“2012中国综合小康指数”调查显示，这是三年来人们对“房价”关注度的首次下降，在“限购时代”开启的第三年，租房族与购房族的每一个选择背后，都有着快乐与无奈

越临近年末，林凯的心情也就越轻松。

对这个10年前贷款买房的“房奴”而言，他的生活并没有像“房奴”这个词语所定义的：影响生活质量。在他看来，10年间北京、上海、广州、深圳等典型城市的房价涨幅，已远远超过工资上涨。

林凯的经历并非个例。从本世纪初到2003年前后，是中国第一波房贷高潮期。以最普遍的住房贷款期限10～15年计算，10年过去，很多首批房奴如林凯一样将为房贷画上句号，进入“无债一身轻”状态。业内认为这波“第一批吃螃蟹的人”已进入收获期，因为他们的房产大幅增值。

“幸运儿”的羡慕与知足

每当看到这样的消息，王平这个80后就有点羡慕加嫉妒。30岁的他，今年和女友登记结婚。在中国人传统观念中，有房才是家，王平也在今年购买了第一套商品房。月供超过自己工资一半，还贷压力不小。加之楼盘临近五环，王平每次饿着肚子堵在路上，望着车外中心城区的点点灯火，总感慨万千。但有时细想，王平觉得自己该知足。

2010年4月30日北京出台“国十条”开启限购时代，距今已迈入第三年。据网上公布的链家地产市场研究部统计结果，2010年9月一线城市新房成交均价为20858元/平方米，而2012年9月份一线城市的新房成交均价为21885元/平方米，相比较仅上涨5%。……