黎洋佟 宣 磊 夏宏嘉 王滇蔓黑龙江科技学院建筑工程学院,哈尔滨 150027

哈尔滨高层建筑消防状况调查研究
——以松北区高层住宅建筑为例

黎洋佟 宣 磊 夏宏嘉 王滇蔓
黑龙江科技学院建筑工程学院,哈尔滨 150027

本文通过对哈尔滨松北区新旧高层住宅建筑消防现状的调查研究，发现人的消防意识淡薄，管理维护、设计施工等方面存在问题。针对调查中发现的问题，剖析根本原因，对松北地区的防火措施提出合理的对策建议。旨在为哈尔滨城市新开发地区高层住宅的建设管理、消防部门的综合管理、高层专项规范的更新提供参考。

哈尔滨市松北区；高层住宅建筑；消防现状；解决措施

the Songbei district in Harbin；high-rise residential buildings；fire situations；solving Measures

引言

依托哈尔滨市“北跃南拓，中兴强县”的发展战略，松北区将成为集科技、工业、金融为一体的开发新区，经济迅速提升，人口规模大幅增加。为满足大量人口居住的需求，高层住宅将成为城市住宅设计的首要选择。高层住宅的涌现，也带来日益严峻的消防问题。而且管理维护不到位，施工监督不严格，居民防火意识淡薄，解决高层防火问题迫在眉睫。为解决高层住宅存在的消防问题，使松北区经济更安全稳定发展，针对哈尔滨松北区高层住宅建筑进行实地调研，分析阐述该区域常见火灾隐患、可能发生事故原因及预防措施。

1 存在问题

1.1 消防设备及配套设施不完善

通过实地调查发现，现阶段处开发地区的松北高层住宅在消防设备的配置方面出现明显漏洞（见表1），甚至存在破损现象。

存在问题1：灭火器严重缺少，个别入住率低的高层1至18层没有配置灭火器。此外调查中仅有16%的受访者称所在高层设置有自动喷淋灭火系统。

危害：高层火灾主要立足于自救，缺少灭火器等基础消防设施，火灾发生时束手无策，严重影响火灾的扑救。

存在问题2：在某些高层住宅楼梯间、走道等交通要道，未发现醒目的消防通道指示牌、应急指示灯。

危害：发生火灾，在没有外置电源的供应下，楼道内将处于黑暗无指示状态，失去逃生路径造成恐慌，不利逃生。

存在问题3：楼梯间通风方式单一。

危害：在哈尔滨，冬季为保暖关闭楼梯间的采光窗，没有排烟送风系统的楼梯间将成为密闭空间，烟气一旦进入，生还机会降低。

表1 消防设施配备情况调查表

1.2 管理维护不到位

存在问题1：楼梯间、走廊，存放杂物、垃圾现象严重，高层住宅楼前的消防通道停放私家车或堆放建筑垃圾。

危害：据测量，私家车平行道路停放时占用接近2m的消防通道，影响消防车通行，消防车不能及时就位。

存在问题2：走廊和楼梯间内灯具损坏后，维修不及时（见表2）。

危害：楼道内光线昏暗，不能快速识别通道，导致逃生时间延长，生还几率下降，甚至会造成踩踏惨剧。

存在问题3：多数高层住户不知消防连廊正确使用方式（见表3），部分住户堆放杂物，甚至私自安装防盗网。

危害：杂物阻断逃生通道，火灾时，人员不能顺利转移 。

表2 走道、楼道内灯具，通风设施维修情况调查表

表3 消防连廊的使用情况调查表

1.3 防火宣传不够深入

问题1：在调查中发现居民对消防知识的掌握很少，预防意识不够（见表4）。

危害：在高层火灾扑救难度大，主要靠自救，缺乏相应知识，难以自保。

问题2：有70%以上的住户不主动了解楼道内的逃生指示牌或逃生宣传海报，同时有40%的人表示没有参加过消防演习。

危害：在紧急情况下不能快速找到适合逃生方式，不能快速掌握各种消防器械，完善的消防措施成为摆设，不能起到应有作用。

表4 有关部门组织人员火灾逃生演练和学习防火知识情况调查表

1.4 设计方面存在缺陷

随着老龄化社会的发展，针对老年群体的通道设计方案还未完善，按规范设计也不能达到老年人的使用要求，尤其在楼道梯段、走道的高宽尺寸、尺度的设计上，仍不足以满足居民的日常使用需求，不利于老年人逃生。

2 问题总结

本次调查研究发现哈尔滨松北区高层住宅存在四个突出的防火问题：

1）新区开发中，地理位置优越区（如沿江地段）高层住宅高密度建设，但消防设施没有随基础设施同步建设，导致消防设备配备不齐全，影响火灾扑救工作。

2）消防安全管理不到位，老厂区、社区高层住宅，社区物业工作处于停滞状态，消防设备没有得到良好的管理和及时的维护，甚至被不恰当的使用，失去防火作用，不能有效地为居民提供逃生帮助。

3）宣传教育不够深入，该区老年人的对消防知识掌握甚少，防火意识淡薄，不了解高层火灾的预防和逃生方式。

4）设计上存在缺陷。由于受开发区热潮，利益冲突等因素影响，出现方案审核不严谨、施工进度快等现象，导致对消防分区的规划不够重视，楼电梯设计不合理。此外，建筑保温材料使用苯板，极易燃。

3 解决措施

针对以上四点突出问题提出建议：

1）对于开发新区在高层住宅建成投入使用前，相关部门要对其建设配备的消防设备进行逐一严格检查之后方可对外销售。且消防部门应定期针对区域内高层住宅进行抽样调查，并在设备贴提示用语（例：禁止存放私人物品、损坏等，违者重罚），确保消防设施的齐备，能正常发挥消防作用。而对于具备宽敞疏散空间的新高层小区，应更注意对人流疏散引导指示问题，结合楼层标记，完善疏散引导指示牌的配置。

2）物业管理，要实行责任到人，专人专用责任制，负责具体每项防火设施的维护管理，定期检查维修。建立反馈机制，及时了解居民反映的隐患，防患于未然。

3）政府的介入，要加大消防宣传力度，普及消防知识，应重点针对外来务工人员及受教育程度低的人群。定期举行消防逃生演练（建议1次/年），并建议高层住户家中必备简易消防设备（例:逃生绳、微型灭火器等），增强自救意识，最大限度地减少人员伤亡及财产损失。

4）在设计施工方面，楼梯间要严格按照规范设计施工。重视社会调查，设计出更适合弱势群体的楼梯形式和尺寸。现阶段保温材料主要是苯板，然而苯板极易燃，且连带性强，加快代替品的研发，以保证住宅安全。

4 结语

高层住宅缓解土地资源紧缺的压力，满足激增人口居住需求。在体会到高层所带来优势的同时，也应重视高层住宅的消防问题，提高自身消防意识。同时消防部门以保障人民生命财产安全为首任，加强安全教育力度，加大建设力度。共建集科技、文化、生态于一体的和谐现代松北新区，构建安全家园。

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The High-rise residential buildings’fire situations Investigating Research To Provide New High Residential Building As An Example

Li Yangtong，Xuan Lei，Xia Hongjia，Wang Dianman
Heilongjiang institute of science and technology，school of architecture and civil engineering，Harbin，150027

The research on the fire situation of new and old high-rise residential buildings in Songbei district points out that, the residents are lacking of fire situations and there exists problems in management maintenance and design and construction.According to the problems, we analysis the root causes to put forward reasonable countermeasures on fire preventions.what We are doing is to provide reference on construction, management and special specifications, in the process of new development area high-rise residential.

10.3969/j.issn.1001-8972.2012.23.078

黑龙江省哈尔滨市黑龙江科技学院大学生科研立项，项目编号JZG31

黎洋佟.男,1991年8月17日,广西壮族自治区人,学生,黑龙江科技学院,城市规划专业；

宣磊.男,1992年4月9日,广西壮族自治区人，学生,黑龙江科技学院,城市规划专业；

夏宏嘉.女,1980年9月17日,黑龙江哈尔滨人,讲师,黑龙江科技学院,城市规划专业；

王滇蔓.女,1993年9月27日,湖南耒阳人,学生,黑龙江科技学院,城市规划专业。