宁夏财经职业技术学院 王英

1 连锁店选址规划

连锁店的规模不同于零星小店，显示零售企业规模宏大、资金雄厚之气魄的立足点在于占据最繁华的地区，最热闹街道。前期包括对国际经济环境、国内同业状态、城镇人口密度、恩格尔系数、劳动力状况、首府城市主街道布局等系列因素进行调查，做出连锁店选址规划设计方案。

1.1 调查与规划

1.1.1 市场调查

调查分市场调查、商圈调查和门店选址环境调查。市场调查的重点有两个方面：一方面调查主要针对开店的可能性较大的诸多因素进行调查，为开店意向作参考。重点是做好开店预测营业额的数目和店铺的规模的设计，包括调查设店地区的市场行情、地域特征等。尔后对调查结果进行分析，重点剖析店铺周围消费者的生活方式，对经营商品的构成、定价及促进销售手段商店格调布局等提供基础资料。

1.1.2 商圈调查

(1)翻阅资料。最省时省力的基本情况调查是翻阅地区统计年鉴、到信息中心查阅地区状况资料、网上查阅企业资产报表、统计资料等。

①人口分布，常住人口、临时居民人口数量，流动趋势，人口密度等；

②居民生活活动区域情况，如交通状况、产业结构状况、地理地势状况和居民消费习惯等；

③对地区中心地段为中心扩展的经济区、经济开发区等商圈的划定情况以及商业区域开店的密度和竞争趋势进行调查。

连锁店在开店前必须对开店计划中的商圈轮廓作仔细调查，认真分析才能做出最后决定。……