○ 何 彤

（本文作者系广东技术师范学院）

人人都在为自己的房子升值而欣喜若狂：没关系，反正我不想付房贷月供就可把升值部分套现走人；人人都以为房价永远只升不跌。因为炒房比做企业赚钱更多更快，众多企业老板也关闭企业或是从企业中抽出大笔资金炒房，炒家们攒着堆儿把房子买来倒去，这让银行狠狠地赚了手续费和利差。银行也在为这场灾难投入诱饵，他们丝毫不顾忌房价下跌会造成的坏帐损失，尽可能地为房产交易提供贷款资金支持，全国的资金都在流向房地产，国家的实业和技术正在走向空心化，可以设想一下，如果全国的资金和人力都拥挤在炒作和哄抬水泥钢筋盒子的价格上，国家经济是否必然会崩溃？

一些人说，房产是投资，所以要是所谓资产性价格而不是消费性价格。这纯粹是混淆概念，一种物品如果只是期待其涨价来获得收益，就是投机。更何况，不同于其它国家是购买永久性土地所有权，而且如果地下发现钻石矿也是属于业主的。而我国所购买的只是有限时间的土地使用权，到期时需要再次支付费用，换句话说，就是租赁，只不过租期强制性规定为70年而已，租金还必须一次付清，不能像正常租房那样按月付租金。在整个使用期内，虽然可能因为供需关系或人为炒作，价格会有波动，但其价值随着时间的一天天缩短，必然是趋向于零。按最新的《土地管理法》，到期后，必须向政府再次缴纳土地出让价款。……