|文 ·本刊特约记者 覃乾

地方政府出让土地获取出让金，银行贷款给房地产商获得利息收入，房地产商开发土地卖给消费者赚取利润。不经意间，这样一个过去万试万灵的经济循环开始变成中国经济头上逐渐收紧的“紧箍咒”——促使经济过热，限制其他需求

“现在的房地产，有房的都期望大涨，无房的都期盼大跌。在这涨与跌的较量中，人大都失去理智，变得异常癫狂。”在段然看来，自己无疑是期盼下跌的最癫狂者。4年前，25岁的北京小伙段然邂逅了自己视为生命的爱情。“很漂亮，高挑的身材站在排队的人群中有种鹤立鸡群的感觉。”段然坐在星巴克宽大的沙发里，深饮一口咖啡，微闭双眼，仿佛又回到了初见女友的那一刻。

2008年8月，段然在西单大悦城的星巴克第一次遇见了自己以后的女友，并在“反复挣扎”后上前搭话。但他没想到，这也成为他以后四年节衣缩食买房的开始。“在认识一年后，女朋友家里对我提出了买房的要求。她家对我各方面都很满意，不过提出想要一套独立住房做婚房，而为了以后能够减少他们两人的负担，女方希望这套房全款或最少首付在50%以上。”这样的要求在现下中国实在是再正常不过的一件事，甚至很多刚刚坠入爱河的情侣就开始为此打算，很多经济学家把它划分为最坚定的买房者之一，并称之为——刚需。

1997年，中国经济在亚洲金融风暴中备受煎熬。11月，时任中国人民银行行长和国家第一副总理的朱镕基南下视察深圳，接见了一批地方企业家。……