夏红星

(中国通用技术集团，中国北京 100055)

论物业企业的治安管理职责

夏红星

(中国通用技术集团，中国北京 100055)

规范的缺失及现实问题的存在阻碍了物业企业治安管理工作的有效开展，因此应当明确物业管理公司的法律地位和职责，充分挖掘保安人员的防范能效，完善安全防范措施，构建和谐的社区环境，做好群防群治工作，以期充分发挥物业企业的治安管理职责，早日建成安全社区。

物业企业;治安管理;职责;安全社区

“物业”一词来源于英文“Real Estate”或“Property”的翻译，最早的使用出现在香港，其基本含义是指单元性房地产。随着我国经济体制改革的不断深入，城市房地产市场蓬勃发展，商品房已经成为解决人们居住问题的主要途径。而物业管理是企业在社会经济高度发展中的产物，社区是社会发展过程中人们根据价值观念和文化观念形成的关系密切、相互依存的居住区域。治安管理是物业管理公司为了防止其所管辖的社区范围内出现盗窃行为、恶意损坏行为、灾害事故、暴力活动等而进行的一系列的管理活动。其主要目的是为了保障物业管理公司所管区域内的财物不受损失，人身不受伤害，工作、生活秩序正常。总之，治安管理能够保证业主(用户)的安居乐业，奠定社会安定的基础，有利于促进社会经济的发展。但不可否认的是，物业管理是我国新近几年才发展起来的事物，还存在种种不足，特别是物业企业在社区安全保障中承担的义务方面，实践经验的不足和法律法规方面的缺失，都极大地削弱了物业治安管理的实际效果，不利于我国建设安全社区的目标。……