孙永祥

（信阳市建设工程质量监督站，河南 信阳 464000）

1 引言

建筑物渗透问题是建筑物较为普遍的质量通病，也是住户反映最为强烈的问题。许多住户在使用时发现屋面漏水、墙壁渗透、粉刷层脱落现象，日复一日，房顶、内墙面会因渗漏而出现大面积剥落，并因长时间渗漏潮湿而导致发霉变味，直接影响建筑物的耐久性和住户的身体健康，更谈不上进行室内装饰了。办公室、机房、车间等工作场所如长期渗漏将会严重损坏办公设施，精密仪器、机床设备等亦可因生霉斑而失灵，甚至引起电器短路。面对渗漏现象，人们每隔数年就要花费大量的人力和物力进行返修。渗漏不仅扰乱人们的正常生活、工作、生产秩序，而且直接影响到整栋建筑物的使用寿命。可见防水效果的好坏对建筑物的质量至关重要，所以防水工程在建筑工程中有着十分重要的地位。在整个建筑工程施工中，必须严格、认真地做好建筑防水工程。建筑防水工程存在的质量问题可归纳为四漏，即屋面渗漏、厕浴间渗漏、外墙体渗漏和地下室渗漏，这也是目前建筑防水工程常见的质量问题。建筑施工单位和工程质量监督部门应加强建筑防水工程的质量控制。

2 建筑防水工程质量控制应注意的问题

2.1 主体结构基层的质量控制

防水层是依附于主体结构基层的，主体结构基层的质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。……