关于黄河基层单位房屋修缮管理工作的思考

2012-08-15聂培忠聂海涛

科技视界 2012年29期

聂培忠聂海涛

（1.济南黄河河务局天桥黄河河务局山东济南 250032；2.山东黄河河务局供水局济南供水分局山东济南 250031）

自2007年以来，水利部在水利基层单位启动了房屋修缮预算项目的实施工作。项目的实施，改变了黄河基层单位房屋基础设施维护难以为继、日益落魄的局面；改善了黄河基层单位的形象，提高了单位的社会管理和公共服务职能，提振了职工的信心。本文结合近年来房屋修缮工作的开展情况，就房屋修缮工作的开展谈几点粗浅的认识。房屋修缮是指对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能。它是房屋自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素，人为因素造成的房屋损坏，维护和改善房屋使用功能，延长房屋使用年限而采取的各种查勘、设计、维修、更新等修葺活动以及相应的技术设备管理工作。房屋修缮管理是按照一定的科学管理制度和程序及维修技术管理要求，对受委托管理的房产进行日常维护、修缮技术管理。它包括房屋日常质量安全检查的质量管理、房屋维修的施工管理和房屋维修的行政管理。房屋的修缮管理通过制定合理的修缮周期和科学的修缮计划，以及确定合理的修缮范围和修缮方案,可以合理使用人、财、物，做到节省费用，缩短工期，取得更好的经济效益,社会效益和环境效益。