刘亚洲

(中铁第四勘察设计院有限责任公司环境工程设计研究处，湖北武汉430063)

随着城市居民环境意识的提高，对居住地环境质量和居住舒适性的要求也不断提高，因此，居住小区所在地区的生态适宜性和住宅的舒适度对吸引居民入住的影响亦极为重要。

1 拟建小区概况

该小区位于武汉东湖新技术开发区，南临规划中芯二路，西接流芳大道，北接高新四路、东连光谷二路。小区由高层公寓、多层公寓、多层宿舍、会所、学校、幼儿园、商业街组成。在小区北侧和东侧是市政规划的50 m绿化景观带，生态和景观构筑了本项目的灵魂，集城市文明、生态景观、人文生活于一体，是具有一定规模的大型休闲生态社区。项目投资约7.0亿元，总占地面积约为7125 hm2。

图1 项目区位图

2 生态适宜度分析

生态适宜度分析是对土地的特定用途的适宜性分析，工程所在地的用途为居住用地，本文将选择能准确描述该种用途的生态因子，通过多种生态因子的评价，得出综合评价值，从而分析评价拟建小区用地作为居住用地的适宜性。参考国内城市居住用地生态适宜度分析通常选择的生态因子，本文选用大气质量指数、土地利用价值、环境噪声、绿化覆盖率四项作为生态因子，进行单因子分项评分。

2.1 居住用地单因子分级评分标准

参考国内城市居住用地单因子分级评分的实例，本评价各项因子分级评分见表1。

表1 居住用地单因子分级评分标准

将4个单因子的生态适宜度值直接叠加计算综合评价值B，综合适宜度分级如下:

18＜B≤20很适宜;14＜B≤18适宜;10＜B≤14基本适宜;6＜B≤10不适宜;B≤6很不适宜。

2.2 各单因子生态适宜度值确定

(1)环境噪声。环境质量现状监测结果表明，适宜度值为3。

(2)绿化覆盖率。根据小区绿化规划，拟建小区用地内绿化率为38%，适宜度值为4。

(3)大气质量指数。小区环境空气质量现状监测结果表明各项单因子质量指数平均值为0.67，适宜度值为3。

(4)土地利用评价值。项目地区土地利用评价值为2，适宜度值为5。

2.3 拟建小区生态适宜度分析结果

拟建小区居住用地生态适宜度分析结果见表2。

表2 项目规划居住用地生态适宜度分析

由以上的分析可见，从生态角度，拟建小区用地是适宜于居住的。

3 住宅舒适度分析

住宅的舒适度直接影响着居民的生活质量。它主要包括平面空间尺寸、视野、通风、日照等内容。

(1)住宅面积。住宅面积的大小、直接影响着居民室内生活空间，本小区考虑了不同层次人群的住房要求，分为专家楼、白领公寓、普通居民居住区和集体宿舍等不同类型住宅。

(2)日照间距。日照时间是衡量日照效果最常用的指标，在冬季要求日照时间越长越好，而夏季则越短越好。根据建设部1994年批准实施的《城市居住区规划设计规范》(GB50180－93)中的规定，冬至日或大寒日正午满窗日照应有1～2 h光照时间，标准见表3。

表3 住宅区建筑日照标准

决定居住区住宅建筑日照标准的主要因素，一是所处地理位置及气候特征，二是所处城市规模大小。我国地域广大，南北方纬度差约50°，同一日照标准的正午影长率相差3～4倍之多，所以在高纬度的北方地区，日照间距离要比低纬度的南方地区大得多，达到日照标准的难度也就大得多。国内主要城市所采用的日照标准间距系数见表4。

由表4可看出，想要满足建设部的住宅冬季室内日照1～2 h标准的要求，武汉市内各住宅楼日照标准的间距系数应为1.1～1.2。拟建小区的设计满足且高于此系数的要求，能够保证居民对日照的要求。

(3)采光。在满足楼房正、侧面间距的条件下，充分考虑了室内采光。设计时阳面房间采用大面积的玻璃窗以增加采光面积;同时各住宅尽量做到明厨、明厕，以充分利用自然光、节约能源。

(4)通风。小区平面布局充分利用自然通风，以改善室内小气候。

表4 国内主要城市所采用的不同日照标准的间距系数

(5)视野。为了使住户有效宽阔的视野，在满足住宅正、侧面间距的同时，阳台尽量凸出，增加了视野角度。

(6)容积率。拟建小区总体规划的容积率为1.13，较低的容积率能够提供舒适的居住环境，只有低容积率的规划，方能营造出良好的户外活动环境，将适宜老年人、儿童及各类人群的休闲娱乐设施设计得充分得体，舒适多样。

4 结束语

拟建小区的实施对当地生态环境的建设和保护是有利的，体现了景观生态系统的整体性以及空间异质性原则。项目与周围的环境协调统一，同时在整体布局上的异质性，即水泥地面与自然组分(裸露的土壤地面、草地和乔灌林地)有序分布，而且自然组分自身也呈现团块式混交布局，其异质性给景观生态系统提供了一种抗御内外干扰的可塑性。

拟建小区建成后，居民居住的舒适度较好，在一定户型面积条件下，尽可能扩大了起居空间，适当放宽了厨卫空间，在满足睡眠休息功能的前提下，适当缩小了卧室空间，使各功能空间的面积更趋合理，生活更加方便。

[1]GB50180－93城市居住区规划设计规范[S］

[2]程胜高.环境生态学[M］.北京:化学工业出版社，2002

[3]傅伯杰.景观生态学原理及应用[M］.北京:科学出版社，2001

[4]刘南威.自然地理学[M］.科学出版社，2002