□ 杨巅巅

暑期房租闻“涨”声

□ 杨巅巅

调控大势下，楼市春天的渐行渐远让一路狂奔的房价暂时止住了脚步。但与此同时，北上广等一线城市的房租却逆势上涨态势明显。尤其时下，随着夏季大学毕业生季的来临，房屋租赁市场即将迎来新一轮的旺盛需求，这也是继春节之后的第二波租赁高峰。

据21世纪不动产研究分析，传统毕业租赁高峰一般会在6月底到来，就目前市场来看，租赁市场整体较为平稳，尚未出现租赁交投的激增局面，但部分板块租金难免面临大幅上涨趋势。

房租上扬趋势明显

按照租赁市场惯例，每逢“毕业季”的来临均会促使房东对租金做出新一轮的调价。据21世纪不动产资料显示，近期板块内租金相比年初已有近10%-20%增幅，同比已超30%。此外，汉宇地产市场研究部经理付伟也表示，未来7、8、9月份，房屋租金预计会迎来5%左右的涨幅。付伟进一步指出，与春节之后租赁高峰不同的是，暑期房屋租金走势将会保持叠加型上扬态势。

记者近日走访了上海市浦东新区部分区域的房产中介，这些行业内人士部分行业内人士对于租房市场再迎“涨”声的看法基本一致。某中介相关负责人估计，今年7、8、9月份房租涨势会“势不可挡”。他表示，“我们店里挂牌出租的一户室房源，现在只剩一套了，约30平方米，月租金要2800元。两户室整租的月租金则要3500元—4500元，而去年同期为3500元，今年涨了1000元。接下来，7、8月份大量大学生毕业的话，房子会更紧俏，预计届时房租将再次上涨5%-10%。……