□ 刘子倩

涿州：不想当“北京村”

□ 刘子倩

事实上，涿州房地产正是在北京的拉动下兴起的。因为北京房价高，加上“一小时生活圈”便捷的交通，越来越多在北京上班的年轻人选择在涿州置业，每天往返于京冀之间。

住在涿州、在北京工作的上班族渐成涿州购房的主力。2004年，涿州在城市发展战略里就提出了打造面向北京人的宜居城市。在涿州城北的不少房地产项目都是面对北京人开放的住宅小区，有的还成为名副其实的“北京村”。

在涿州，房地产项目的广告都要跟北京扯上关系，以吸引北京人来此置业。更多在北京工作的人涌向涿州。2011年初，当地一个楼盘开盘时，包车过来的北京人把售楼处挤得水泄不通，“就跟抢白菜似的”。这一年，涿州的房价逼近一万。 如今，涿州房价在6000元左右，是邻近的高碑店市一倍，而保定市区的房价也只有5000多元。

长期研究京津冀一体化的河北省发改委宏观经济研究所所长李岚告诉记者，与北京交界的城市不能一味发展“养老院”，房地产炒起来吃亏的是当地人。“应该发展产业园，做一些战略新型产业，承载北京的产业转移，这些产业比房地产增值更快，财政收入会更高。”李岚说。

涿州也意识到了这一问题，在2012年政府工作报告中提出，涿州正着力发展农场经济、实体经济和总部经济，并打造新兴产业示范区、工业聚集区和现代物流园区，承接北京的产业转移，实现全面对接。

对而不接

然而，京涿对接之路并不顺利。……