岳彩周

天时不如地利，对连锁企业来说尤其如此，没有比选址更重要的问题了。东边日出西边雨，隔着一条马路生意红火度就不一样。

业内曾经流传着这样一种说法：选铺跟着麦当劳，肯定没错。但如今的问题是，核心商圈越来越拥挤，租金越来越贵，如何发现新的“绿洲”越来越重要。

一二线城市消费市场增长速度正在放缓，跨国连锁企业正在开垦新的区域，但对这些跨国公司而言，中国的三四线城市还是一个相对陌生的区域。而一些本土企业为了提升品牌形象，也正往一线城市挤，对他们来说，在什么地方建立旗舰店，让品牌扎根消费者心中，也是一个问题。

选址对跨国公司与本土企业来说，都是个既熟悉又陌生的话题。

选址软件在国外应用广泛

选址是门科学，这就为定量分析提供了可能，也为选址软件的诞生提供了可能。

据记者了解，选址软件在国外的商业地产行业与连锁商业中应用非常广泛，很多公司如麦当劳自己开发相关软件，很多公司则是购买选址软件。

从国外的经验来看，选址软件的应用一方面大大提升了这些企业选址的工作效率，另一方面也提高了开店的成功概率。

但在国内，选址软件的应用还处于初级阶段。大多数商家倾向于让咨询公司提供方案，然后自己组织大量人力进行调查。

“我们做社区商业，需要对周边社区的人口有清晰准确的了解，包括性别、年龄、学历、消费习惯等。之前通过政府部门、年鉴、网站及问卷等方式，需要耗费大量的人力物力。……