王奇

今年以来，国家相关部门宣布整治小产权房，一些小产权房可能会遭到强拆，但也有一部分小产权房有望借此机会“转正”。有专家建议：“治理小产权房要是非分清，合法规范，小妾的儿女也是人。”

一排排已经盖好的房子，其大幅的促销宣传海报上写着“地铁口，不限购，最低40万一套”。这是北京市昌平区在售的小产权房的一个缩影。

在售楼处门口， 于小海蹲在那里抽着烟，向《投资与理财》记者抱怨：“这个时候出台政策，把我的计划全打乱了。”这是他第三次来这里看房了，他去年就已经准备在这个小区买房了，但现在却开始犹豫了。

今年2月下旬，国土资源部召开新闻发布会，宣布今年将选择部分城市，开展小产权房整治工作。这也是于小海犹豫的最大原因，他这次来售房处，就是想看看开发商有什么好的对策。

5000万豪华小产权房

在国土资源部宣布治理小产权房的一个月后，“单套5000万，竟是小产权？”这条消息出现在各大财经网站的首页上，曝光了北京市昌平区单套“四合院”高达5000万元的小产权房身份问题。此后，国土资源部再次重申，小产权房不合法，要试点清理，并责成相关部门查处“天价”小产权房。

据《投资与理财》记者调查，目前北京的小产权房有10余个项目在售，主要集中在昌平、房山、大兴、延庆等郊区的农村和城镇。小产权住宅的售价主要在6000元至7000元/平方米之间，小产权别墅的售价多在9000元至10000元/平方米，相当于同等地段大产权项目价格的三分之一。……