工欲善其事必先利其器，要想盖好房子，首先要选优质的材料，而如何选择就需要市场调研、供方竞标、产品评估、品质检测以及确认订单等诸多环节。初次接触房地产开发商的建筑采购，我觉得采购真是一个既繁琐又专业的工作，天泰房地产的傅爱兵却多次强调“其实很简单”。那我们现在就来看一下这位开发商采购总经理的工作清单。

2010年初，制定项目采购计划

把工作当成一件立体艺术品

在靠近海边的天泰·金融广场A座写字楼26层窗户旁，是天泰房地产开发股份有限公司采购中心总经理傅爱兵的办公区。办公桌上物品简单却又带着一点凌乱，笔记本电脑、手机、记录本、水杯、日历，桌角放着一大摞看过或是正在等待翻阅的资料。在办公桌旁摆放着一张两米多长的项目板，上面清晰地列着本次采购的项目名称、采购产品明细。“一个项目采购完毕，马上就会换成下一项目的采购板。采购环节是相类似，循环进行的。”傅爱兵常说一句话，“我习惯将一切事情做到最前面”。所以早在立项之前，有关采购的计划早已制定完毕。以便为一切可能出现的问题预留缓冲和解决的时间。接到项目之初，立刻从宏观上把握好整体预算，做到胸有成竹。身上担负着“点石成金”的使命，要用上百种建材将图纸上的轮廓搭建成“有血有肉”的建筑，傅爱兵必须时刻以饱满的热情在繁密的工作日程表上跳跃。每日九点上班，浏览业内最新资讯，查收邮件，翻阅各类报价单，对所关注的企业和产品进行持续跟踪与调研。……