高晶 刘建鑫

摘要：随着住房建筑行业的发展，市场上精装房也越来越多，房地产的开发商为了更多地吸引购房者，让业主节省时间和精力，就大力开发拎包入住的精装房，但是由于没有对装修的全过程进行监督和装修完也没有仔细验收，不少的精装房在质量上都存在问题，越来越多的购房者也对房屋的装修质量比较担心。本文将就住宅工程中精装修工程的验收和使用的注意事项进行讨论。

关键字：住宅工程；精装修工程；验收；注意事项

中图分类号： F287 文献标识码： A 文章编号：

一、引言

对于现在社会的工作人员来说，工作占据他们大部分的时间，所以他们没有更多的时间和精力来装修自己的房子，这也是房地开发商推出越来越多的精装修房屋的重要原因。所以，精装修房屋是现在房地产业中大力发展的对象，而对开发商来说，怎样在强烈竞争的精装修房屋的市场上拥有自己的一席之地，让购房者对房屋质量满意呢？这就需要开发商将重心放在精装修上，做好房屋的验收。

因为现在的很多的施工单位都只有以前做毛坯房的经验，对精装修的很多工程都不是很熟悉，所以，当施工单位在完成毛坯房后，都需要有专门的精装修队伍还做后面工程，这时候就需要对施工单位的毛坯房工程做好验收工作，这对后面的精装修工程的验收有很大的作用。

二、住宅工程中精装修工程的验收

1、由甲方、监理单位、精装修单位和物……