荣健

【摘要】毛坯房建设存在环境质量、私自改造、装修队伍良莠不齐等诸多问题，发展成品住房，不仅能够节省建筑材料，减少建筑垃圾和环境污染，而且能够提高住宅性能，保证房屋结构，确保居住安全。同时，还有利于实现建筑产品规模化、标准化、工厂化。

【关键词】 成品住房 节省建材减少污染提高性能保证结构成果普及

中图分类号： TU113.5+41文献标识码： A 文章编号：

成品住房，顾名思义是指在房屋竣工验收前所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线、厨房和卫生间的基本设备全部安装到位，基本达到入住条件的新建住宅。发展成品住宅，不仅能够节省建筑材料，减少建筑垃圾和环境污染，而且能够提高住宅性能，保证房屋结构，确保居住安全。同时，还有利于实现建筑产品规模化、标准化、工厂化，有利于新技术、新材料、新工艺、新设备等“四新”成果的应用普及。

成品住房开发建设工作走在前列的江苏省，早在2010年6月就出台《成品住房装修技术标准》，这是全国第一部确定有强制性条文的住房装修标准，该标准对装修设计、套内装修施工质量、产品验收、工程质量分户验收、资料归档、住房交付等都做了具体规定，而且明确了全装修商品房的推进时间表，这一标准的出台，结束了江苏省成品住房装修无标准可依的局面。2011年2月，江苏省人民政府办公厅又转发省住建厅等部门《关于加快推进成品住房开发建设的实施意见》，要求到2015年，各市中心城区的新建住房中，成品房比例至少要在40%以上。……