河南省 辉县市房地产管理局 陈红云

房地产开发市场宏观调控分析

河南省 辉县市房地产管理局 陈红云

房地产的开发与人们的生活密切相关，并在人民的生活中占据着越来越重要的地位。然而，由于市场经济的固有弱点，房地产开发市场中常常会出现一些不和谐的因素，严重影响了房地产开发市场的健康有序发展，也扰乱了人们的正常生活。因此，加强房地产开发市场宏观调控是十分必要的。

一、加强房地产开发市场宏观调控的必要性

1.房地产开发企业存在问题。目前，我国的房地产开发企业参差不齐，一些不符合要求的房地产开发企业也进入到了开发市场的行列中，而这些企业并不具备经营主体的资格。如，一些建筑工程企业没有房地产开发权利却从事房地产开发经营的活动；一些房地产开发企业在从事房地产开发经营活动时，实际资本与其注册资本不符。这些问题严重地扰乱了我国房地产开发的秩序。

2.房地产开发工程质量存在问题。一些房地产开发商为了牟取更多的利益，过分注重房地产开发的速度；在开发过程中，为了最大限度地降低成本，常常缩减开销，不配备专业的技术人员和管理人员，导致建筑工程仓促上马，并在后期出现一系列的质量问题，严重地危害了消费者的合法权益。

3.房地产开发存在虚假宣传问题。一些房地产开发企业为了尽快地将建好的房屋销售出去，不惜耗费大量钱财进行广泛的宣传。……