刘伟

摘要：本文笔者结合自己多年从事建筑方案设计方面的工作，运用价值分析的原理，得出了优化现代社会梯间式住宅建筑设计方案的技术经济评价方法。共同参考。

关键词：建筑方案设计；指标权重

Abstract: in this paper the author, based on his years of experience in architecture design, use the principle of value analysis, it is concluded that the modern social ladder optimization between type residence architectural design for technical and economic evaluation method. Common reference.

Keywords: architecture design; Index weight

中图分类号：TU2文献标识码：A 文章编号：

近些年，随着人民文化生活水平的不断改善， “住宅”----这一人类生活的基本社会需求保障，其功能发展与要求也日益提高。我国原有的住宅方案评价标准适用于八十年代城镇和工矿区的多层、低层住宅。评价与比较现代住宅设计方案、特别是日益建设的多、高层梯间式住宅建筑设计方案开始变得尤为重要。

住宅建筑设计方案评价体系的设置包括建筑功能效果和社会劳动消耗两部分。评价体系指标分为一级指标和二级指标。一级指标属控制指标，对功能效果各方面的重要程度起控制作用；二级指标为表述指标，直接反映功能效果各方面的具体特征。

原体系一级指标中建筑功能控制，是指住宅满足居住者对于适用、安全、卫生等方面基本要求，考虑到现代社会对建筑环保和建筑节能等方面的重要性应增设“节能环保”指标；为反映现代社会建筑科技和技术(包括厨卫设施、安全监控、数字通信等)对住宅使用功能的重要性，增设“建筑设施”指标；更改原单纯反映结构外形的“建筑艺术”指标为体现现代社会住宅建筑内外整体环境“建筑环境艺术效果”指标；取消“厨卫设置”单独指标，用“平面空间布局”指标和“建筑设施”指标代替。……