郑志斌

摘要：建筑工程质量通病是建筑工程管理的重点内容，虽然不是涉及严重的安全问题，但很是影响今后的正常使用，在工程的质量验收中也是非常麻烦的事情。作为建筑企业从社会责任和从企业效益都有责任做好建筑工程质量通病的预防工作。本文从原因分析及预防措施两方面进行了探讨。

关键词：建筑工程质量通病预防与处理

在建筑工程施工中，经常出现些质量问题，如屋面漏水，地面起砂等，称之为质量通病。要治理工程质量通病，必须分析产生质量通病的原因，一般来说，和设计、材料、施工、使用维护等有关，有些质量通病是上述原因之一引起的，也有的是几个因素综合影响的结果。下面以屋面渗漏为例，分析主要影响因素：

从设计方面考虑：没有根据防水等级及设防要求选用防水材料或进行防水构造设计；重要部位缺少设计详图；女儿墙未设置伸缩缝；变形缝没有贯通等；

从材料方面考虑：卷材等柔性防水材料物理性能较差，高温流淌、滑动，低温脆裂，抗老化性能、不透水性等都不符合要求；刚性（细石混凝土等防水层所采用的材料）不符合要求，如采用泌水性高的水泥、含泥量较大的骨料、不适当的外加剂等；烧结瓦吸水率大，抗冻性差等；

从施工方面考虑：如卷材防水层空鼓；卷材搭接长度不够，基层不干燥；没有按规定留分格缝，分格缝过窄，缝内没有清理干净；细石混凝土屋面养护不到位，造成混凝土龟裂等；……