钟仕昆

【摘要】建筑施工是一个特殊、复杂的生产过程，也是一个各种因素多变的生产过程。建筑施工涉及到各种专业，如建筑的外形、使用功能、结构形式、安全合理性等，无论在设计，还是在施工方面的质量、安全，都必须得到很好的控制和保证。工程施工中近外层关系的协调和远外层关系的协调管理工作不仅很重要，同时也很必要。作为建设单位项目负责人，在施工过程中，应该做好协调管理工作。

【关键词】协调管理范围 近外层协调 远外层协调

一、协调管理范围

组织协调的范围包括内部关系的协调、近外层关系的协调和远外层关系的协调。作为建设单位，近外层关系的协调和远外层关系的协调显得尤为重要，下面就这两种关系的协调展开论述。

近外层关系的协调是指与建设单位有直接和间接合同的关系，包括与设计单位、监理单位、承包商等的关系。近外层关系的协调是项目管理组织协调的重点。

远外层关系是指与工程项目虽无直接或间接合同关系，但却有着法律、法规和社会公德等约束的关系，包括工程项目与政府、环保、交通、环卫、绿化、文物、消防、公安等单位的各种关系。

二、近外层关系的组织协调

与监理单位之间的组织协调：

监理单位代表建设单位(业主)对施工单位的建设行为进行监督管理。在某种程度上,建设单位与监理单位是“雇主与雇员”的关系。业主与监理的相互信任与支持会给工作带来良性开展,反之则不然,所以在现行业主负责制及委托监理制的机制下,处理好监理与业主的关系显得十分重要。……