摘要：随着我国的建筑业的蓬勃发展,市场竞争也日趋激烈，建筑市场的“双面效应“给工程的项目监理带来压力，工程利润将进一步降低，暴利，超额利润的时期已不复存在。

关键词：监理 关键因素 考核 安排

Abstract: along with the vigorous development of the construction industry in China, the market competition is fierce, the construction market "two-sided effect" to the project of project supervision, engineering pressure profits will be further reduce, profits, and the excess profit period has ceased to exist.

Keywords: supervision key factors for examination

中图分类号：U415.1 文献标识码：A 文章编号：

1工程概况

工程名称：广州亚运城医院项目

建设地点：广州市番禺区亚运城

建设规模：广州亚运城医院项目总建筑面积约为4.40万m²，医技部建筑层数为四层、住院部建筑层数为八、九层。

广州亚运城医院项目是亚运会的配套项目之一，监理范围及内容包括工程的施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段及工程质量保修阶段的质量控制、职业健康安全及环境监督监理、投资控制、进度控制、合同监理、信息监理、组织协调、工程创优、设备监造等相关工作。

2项目监理九字诀是“四控制，三管理，一协调“。

监理！什么叫监理？监理就是计划，组织,协调，控制。工程项目监理就是工程项目的计划，组织，协调，控制。项目监理九字诀是“四控制，三管理，一协调“。四控三管一协调：质量控制、进度控制、投资控制、安全控制；合同管理、信息管理、风险管理；协调参建各方关系。控制和协调是工程项目监理上的两个主要功能，它们是一个对立的统一体。只有做好工程上的各种协调工作才能更有效地对工程进行控制；只有严谨而制度化的控制，才能有和谐的协调。这两者是相互统一的。工程项目监理的重要特点正在于工程项目监理者必须在一定的时间内，善于应用项目的约束条件，而又不超越这些条件的前提下，完成既定任务，达到预期的目标。……