沈丹

摘要：地铁交通枢纽设立同周边土地增值与管理，如果能够构建良性的互动关系，不仅会使得地铁交通枢纽区域的用地布局结构与增值产生深远的影响，而且会对地铁交通枢纽周边土地价值随着大幅度的提升。本文结合具体事例实际的地铁交通枢纽建设情况，综合分析大城市的主城区，对地铁交通枢纽周边土地规划管理提出相应的对策建议。

关键词：地铁交通枢纽；土地利用；土地价值；开发

Abstract: the subway transportation hub with surrounding land value increment and set up management, if can construct the benign interaction, will not only make the metro area traffic hub of land layout structure and value-added produce profound effect, and the subway can be transport hubs land value with the ascension of greatly. This paper combined with concrete examples of actual subway traffic hub of the construction, comprehensive analysis of the big city city, metro traffic hub of surrounding land planning and management to put forward the corresponding countermeasures.

Key words: the subway traffic hub; Land use; Land value; development

管理

中图分类号： U231 文献标识码：A 文章编号：

发展城市地铁，是中国城市人口不断增多，带来的交通问题的主要手段之一。由于地铁有承载量大，速度快捷，效率高的特色，所以2010年—2020年间，上还将有8条地铁新线、延伸5挑既有线路的规划。北京拟在5号线东侧增并行地铁线纳入2020规划。在我国，一些重点的大城市，在城市轨道交通建设方面，也在与世界接轨。学习外国的先进的经验，将轨道交通的快速公交方式，来缓解中国城市人口的出行高峰。将城市的有限的空间优化、拓展最大化。本文主要结合城市交通枢纽，探讨对交通枢纽周边房地产价格的效应，在规划和交通枢纽TOD开发模式进行分析研究，总结出城市地铁交通枢纽与周边土地开发的结合效应最大化。随着城市总体规划也随着国家“十二五”规划的制定而不断的调整，各大城市，明确提出布局合理，构建换乘方便、灵活运营的地铁枢纽。本研究在对地铁轨道交通枢纽建设先进城市调研的基础上，分别针对地铁交通枢纽周边土地增值与管理对策进行了研究，并为推进地铁轨道枢纽长远建设，在合理化发展上提出策略上的指导性建议。……