李丽

摘 要： 房地产投资为投资者带来较高的经济利益的同时，也可能使投资者遭受险。由于房 地产投资是一项充满风险的投资活动。因此在进行房地产投资项目评估之前就应该对房地产投资项目进行不确定性分析，将风险降到最低。基于此，笔者对房地产投资的风险进行了简要分析，供同行参考借鉴。

关 键 词： 房地产投资风险概算

中图分类号： F293.33 文献标识码：A 文章编号：

Abstract： Real estate investment for investors to bring high economic benefits at the same time, may also make them suffer. The real estate investment is a risky investment activities. Therefore in the process of the real estate investment project evaluation before it should be of real estate investment project uncertainty analysis, risk to a minimum. Based on this, the author of the real estate investment risk undertook brief analysis, offer reference for peers.

Key Words：Real estate; investment; Risk estimate

引 言

房地产业是从事房地产开发、 经营、管理和服务的产业群体，是一个具有内在整体性的社会产业，它包括土地的开发经营，房屋的综合开发、买卖、租赁、信托、维修、装饰、综合服务，以及以房地产为依托进行的多种经营管理。房地产业作为第三产业的重要组成部分，是社会生产和再生产以及科学、文化、教育、卫生等各种社会经济活动的基础、载体和空间条件处于国民经济发展的基础地位。同时， 房地产业与其他产业相比， 在国民经济中又具有高度的综合性和关联性，其发展能带动相关产业以更高的速度发展。因此，房地产业是国民经济的基础性、先导性、 支柱性产业。

1房地产投资的相关概述

房地产开发投资，是指企业的业主运用科学的理论与方法,依据社会与市场的需要及企业的主客观条件，在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设,并转让房地产开发项目或销售、出租商品房的行为;对房地产的开发、买卖、租赁、抵押、典当与租售后服务……