郭玉英

摘要：随着城市建设的迅速发展，建筑的规模也在不断的扩大，所以，对施工的质量也提出了更高的要求，由于我国的一些建筑的工程经常会出现一些质量的问题，越来越多的社会各界对建筑工程质量监督管理的工作关注起来。针对这个现象，本文就建筑管理中工程质量监督进行一些探究。

关键词：建筑管理工程质量监督

D035.4

一、建筑管理和工程质量监督的关系

建筑工程施工所涉及的所有方面的城市建设，城市基础设施建设，道路和桥梁建设，住宅建筑，以及与人们生活相关的方面。由于广泛，因此建设管理的内容，从项目开始施工，设计管理，材料管理，设备管理，技术管理，工程质量的监督和管理工作是建设管理的基本内容。只有搞好施工管理，真正确保建设工作的顺利进行，与建设工程的质量管理工作是重点，它贯穿于建设管理工作的各个环节，有机地将工作联系一起，并进行监督和管理，保证建设工程质量，处理好工程管理和工程质量监督的关系，有助于建设单位成功地完成建设工作，提高企业的工程建设管理水平。

二、建设管理和工程质量监督的现状

质量问题一直是消费者投诉的热点。质量问题影响工程使用寿命和使用功能，增加维修项目，浪费国家财政资源，物质资源和人力资源，以使用单位和人民生活困难。由于多方面的原因，在上个世纪的中国各类建筑工程使用寿命缩短的问题已不同程度的存在，钢筋混凝土工程修补加固和补强的现象不断增加，工程隐患与工程质量事故可能突然发生。质量差的项目。不仅将经济给国家造成重大损失，也会导致政治上的困难，恢复。环延迟后裔，影响以后。因此，掌握国家的法律法规，探索研究建设工程质量控制问题，具有重要的现实意义。建筑企业的管理，计划经济条件下的主要是行政管理，不能适应市场经济变化从一分钟到一分钟。为此，我国施工企业的工期，质量，成本和投资效益，引入了许多现代的管理手段，如网络计划的技术，全面质量的管理，提高施工企业的管理水平，起到了积极的作用。随着经济在不断的发展，企业间的竞争也越来越激烈，现代管理方法和计算机在建筑管理中的应用越来越受到重视。准确把握各种信息，以便能够有及时的策略，开始注重使用电脑信息服务，发展信息化施工技术。此外，国家重点建设项目；大中型公共设施工程；区域开发建设的住宅小区工程；利用外国政府或国际组织贷款，援助项目和国家监督的其他作品，都必须进行监督。

三、加强社会监督和监理单位监督

目前工程监理有不少的建设单位怎么说，他们就怎么做，权威性不够。当然，监理公司是受雇于建设单位，施工单位代表建设单位管工程，施工单位要听从建设单位的。但管理公司必须依照国家法律，法规，设计文件和合同，独立行使其职责，对社会负责，对自己负责的项目。因此，加强监理公司工程监理独立行使职能的权利。促进监督和提高公司的整体素质，加强管理监督单位。监理公司人才结构要进行调整，缺乏人才，尽快补上。监理公司应综合能力，必须储备人才。在工程建设中，社会监督和社会舆论中发挥了重要作用，在这个阶段可以依靠社会监督促进工程质量诚信体系建设。加强工程质量责任主体和有关机构的不良记录管理，建立起工程质量的诚信体系，提高各主要信用的意识和信用的水平。

四、建筑管理中工程质量监督的措施

4.1为了进一步提高工程质量工作，并且认识到项目质量的重要意义，这不仅关系到社会经济的健康发展与房地产市场的发展，而且还直接关系到人民群众的切身利益。各地建设行政主管部门和工程建设各方责任主体实践“三个代表”的重要思想高度，并且充分认识到良好的工程质量所到带有的重要意义，搞好工程质量，增强紧迫感和使命。各地要根据当地经济发展的水平和工程质量的现状，建立和完善工程质量的目标跟任务，结构安全和使用功能。各地要通过开展创建活动，不断提高工程质量的水平。

4.2突出重点环节，加强对工程建设各方主体的质量管理责任

4.2.1施工单位是工程质量的第一责任，对建设工程的质量所要负责。施工单位应当建立质量管理机构，配备相应的人员，加强设计和施工过程中的质量控制和检验管理。在工程建设的过程中，确保合理的时间，成本和设计的标准。不得擅自变更已审查和批准的施工图设计文件。考虑到系统工程，给水，排水，加热，天然气，电力，电信等网络系统的设计，施工，建立统一的管道，以确保专业和技术标准的前提下，合理安排管道，整体设计与施工。施工单位是工程的重要组成部分，镶嵌雕刻铭牌，施工单位名称和项目完成日期应该向社会公示。

4.2.2开发企业在商品房买卖合同中明确工程质量所造成的退房，保修和保修赔偿的具体内容和其他相关的术语。在保修期内，该过程的质量投诉是确定企业发展的责任。和组织责任方解决的质量问题。如无法履行责任，企业的发展来解决质量的问题，由责任方承担相关的所以费用。

4.2.3设计单位要严格执行强制性的技术标准，注重工程技术的提高。坚持以人为本，注重生态环境的建设和室内的设计，确保结构安全的基础，确保满足设计文件的阳光，照明，节能，隔音，防震，自然通風，无障碍设计，公共健康和生活的需要和方便，容易产生质量的零件和部件和一般实践环节，优化设计。

4.2.4建设单位应当严格执行国家施工质量验收规范，加强施工过程的质量控制，保证了加工质量达到验收的规范。业务发展项目的标准，结合工程实践，实现了设计图纸会审中保证施工质量的设计工作的措施，容易产生空鼓，开裂，渗漏等质量的通病，容易影响空气的质量，厨房，厕所，都应该采取相应的技术措施。

4.3工程质量的监督管理的有效措施

4.3.1各地建设行政主管部门提高工程质量监督和对工程建设各方降低工程质量的违法行为，都应该严格依照国家法律和条例。工程造价与施工期明显低于一般水平的工程，都要作为施工图审查和工程质量监督的重点。尤其是，增加经济适用房，城市更新运动的住房和城市住房的设计与施工质量监督。对检查中发现问题的多个项目，增加检查的频率，并且将企业列入不良的记录。

4.3.2加强施工设计文件的审查，对结构的安全性，容易造成质量通病的设计和厨房，浴室的设计是根据强制性规定集中来审查。各地建设行政主管部门项目工地的施工材料，配件和设备，要加强监督和抽查，加强工程竣工验收前的室内环境质量检测监督。加强政策的引导，依靠科技的进步，不断的提高工程的质量。

4.2.4各地建设行政主管部门对于各地建设行政主管部门完善工程质量投诉处理的系统，为调查违法行为应依法受到处罚。要建立工程质量的信用档案，施工的过程中对工程建设的强制性标准和使用的投诉处理后的记录，并对社会进行公布。

结语：

建筑行业已经发展为了国家建设的重点行业，建筑工程管理是每个施工企业需要研究和重视的问题，企业如何通过先进的管理降低工程造价，施工期间，关系着企业的存亡，随着现代化脚步的加快，新技术，新技术也积极的投入了应用，而对建筑工程管理和工程质量监督工作，不仅是要求越来越高，也越来越复杂，充分运用经济手段和法律监督和管理项目质量活动，不断探索和实践，以适应新时期的新要求模式的质量监督。

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