宋健 赵悦

摘要：本文介绍了住宅工程质量通病，对质量通病分析产生的原因，并采取有针对性的防治措施。并在施工中注意工程质量防范，有利于工程质量的提高，节约工程造价。

关键词： 住宅质量通病防范

Abstract: this paper introduces the residential project quality problems to the common faults analyzes its cause, and take pertinent prevention and control measures. And in construction project quality to prevent attention, to improve the quality of the project, save the project cost.

Keywords: house prevent quality problems

中图分类号：TU201.2文献标识码：A 文章编号：

1.引言

住宅工程质量通病分两类，一是结构方面，主要体现为现浇楼板和墙面的开裂；二是使用功能性的质量通病，主要有外墙、屋面、厨房、卫生间等的渗漏和室内墙面、顶棚的泛锈斑现象，为此我们将重点对这两类质量通病分析产生的原因，并采取有针对性的防治措施。

2.现浇楼板开裂产生原因

1、使用商品混凝土，而泵送商品混凝土的坍落度较大，又为了提高混凝土的泵送性能掺加磨细粉媒灰，因此混凝土自身的收缩较大，这势必会加大楼板开裂的可能性。

2、施工荷载的不合理也会造成楼板开裂，如混凝土早期强度建立过程中，受楼面堆积荷载或振动荷载影响，支承拆除过早等。

3、楼板内的管线布置位置不合理，导致板的有效截面减小，造成楼板沿布管方向开裂。

4、施工操作的不当，使钢筋的位置不正确，板的有效高度不够，以及养护的不足也会造成楼板的开裂，必须加以防治。

2.1防治措施

2.1.1从设计角度

⑴、楼板的阳角处和跨度≥3.9m时，应设置双层钢筋，阳角处钢筋间距不宜大于100mm，跨度≥3.9m的楼板钢筋间距不宜大于150mm，钢筋直径不宜小于8mm。外墙转角处应设置放射钢筋，配筋范围应大于板跨的1/3，钢筋间距不宜大于100mm。……