关键词建筑设计 楼层平面 立面造型 消防疏散

Keywords: architectural design floor plane facade fire evacuation

中图分类号：TU2文献标识码：A 文章编号：

项目基本信息

项目名称：广晟国际大厦

项目地址：珠江新城B1-6地块

总用地面积：7907m2

总建筑面积：154053m2

功能用途：办公、商业、餐饮、会议

设计时间：2008年1月

设计单位：广州瀚华建筑设计有限公司

项目负责：梁敏全

一、項目概况

1.核心位置

项目位于珠江新城中轴线北侧B区商务金融用地的B1-6地块。珠江新城核心区有39栋以商务办公为主的建筑，在2012年项目落成之日，这里将成为广州市最具现代化气息和文化品位的区域。

出众外型

建筑总高度达到313.5米，至屋面标志杆顶部更加达到350米，目前在珠江新城高度仅次于东塔和西塔。挺拔的造型，石材、金属和玻璃组成的外墙，诠释出高贵的新古典建筑风格，在珠江新城CBD现代建筑群中格外耀眼。

项目定位

国际超甲级商务写字楼，超前的建筑设计理念，同步全球的设施标准。

功能配置

大厦主要以纯办公功能为主，配套有银行、餐饮、以及会议等功能；地下6层为停车库，提供约600个车位。

甲级硬件标准

进口超高速电梯，先进的VAV空调系统、5A智能化建筑，节能幕墙，体现本项目的高端定位，同时也将环保理念融入设计之中。

二、总平面设计

交通组织：

人行与车行路线互不干扰；考虑到大量人流将来自珠江大道方向，所以人行入口设置在大厦的东南及东北处，面向城市主干道——珠江大道西；

机动车出入口南北分置，出口设置在地块北边，入口设置在地块的南边。塔楼西南入口为车辆落客点，落客后的车辆也可以很方便进入车库，其他车辆在此处回车后也可方便地驶入市政路；

无障碍坡道设计在东北入口，满足城市无障碍设计要求。

竖向设计：

本工程±0.000相当于场地绝对标高10.10，与周围道路绝对标高9.30 有0.8m的高差，场地排水方向由建筑物排向周边市政道路。

入口场地坡度自然平缓，不会有产生积水的区域。雨水口及雨水井在景观设计中布置合理、隐蔽，不会影响场地美观。

环境设计：

构筑物、景观灯、铺地、绿化及广场铺地的设计元素紧扣新古典主题，力求环境与建筑风格的统一。

绿化设计注重美观、层次感和生态性。硬质铺地防滑全部作防滑处理，台阶步级高度适中，上落舒适。

“广晟国际大厦”名称墙作为入口广场的景观节点，通过石材底板和金属字的对比，突出大厦名称，同时也结合水景和灯光的照明，营造出丰富的效果。

三、建筑设计构思

总体设计理念：吸取新城市先进设计理念，营造一个有活力、有情趣的人性化环境，充分满足使用者工作方式的多重性、灵活性的需要，体现以人为本的设计指导思想。

根据用地特征，充分考虑建筑与周边道路的有机关系。办公楼设置在地块中央偏西，留出足够的空间作为东面建筑主入口的入口广场。场地交通流线清晰，人员和车辆出入口布置合理。

本工程地下为六层，地上为六十层。主要功能为高级写字楼，配套有银行、餐饮等功能。办公层平面功能布置合理，公共部分集中布置，节省出有效的办公空间，大大提高了楼层的使用率。

地下层至地上六层为整栋大楼的配套服务楼层，设置独立的垂直交通系统进行疏导，既提高了电梯的运行效率，又避免交通人流的交叉；办公楼层的垂直运输，采用电梯分组形式，有效解决办公区域的交通。

本工程属于建筑高度超过100米的超高层建筑，建筑性质为一类高层民用建筑，其耐火等级为一级。建筑的防火和疏散设计严格按照国家有关规范进行设计。合理的垂直交通组织设计，再通过采用先进的消防设备，最终确保本大楼有充分的安全性。

建筑造型简洁明快。为符合项目性质，采用现代新古典风格，外饰面造型多采用现代手法，以塑造新型稳重的办公楼形象，形成智能化、人性化及国际性的市场定位。立面以竖向线条为造型母题，同时通过顶部退台变化以及石材、玻璃、金属的对比设计手法来丰富造型层次，使建筑物整体形象新颖独特，韵律感极强。

建筑室内装修与建筑外观将形成统一风格，重要部分如大堂、候梯厅等，则体现出高档次、高品位。办公空间的标准装修将提供优质架空活动地台，优质铝合金天花，从而达到较高的交楼标准。

建筑设计充分体现节能降耗、可持续性发展的原则，避免采用大面积玻璃幕墙，同时又采用国际先进的节能LOW-E玻璃，大大降低建筑能耗。

四、塔楼平面功能

塔楼各层功能简介

首层

大堂作为公共交通空间使用。主入口大堂内有大面积完整的墙面，可设计成水幕或浮雕，同时大堂内采光充足，空间高耸，装饰元素吸取新古典主义手法，营造出有别于现代建筑的尊贵气质。

二层

设计有银行营业厅以及物业管理用房。

三、四层

设计使用功能为高档餐饮空间。四层包间层为了方便经营者的灵活分隔，在适中位置布置给排水管道。

五、六层

设计使用功能为员工餐厅及会议中心。餐厅要求以实用为主，服务对象为大厦内的人员。会议中心考虑以中、小型会议空间为主，通过合并可形成容纳200~300人大型宴会厅。

七～六十层：标准办公层

设计在满足消防疏散的前提下，满足超甲级写字楼标准，达到比较满意的实用率。

布置在每层中的设备管井布置紧凑，卫生间布置相对集中，在垂直方向也保证在同一位置，避免了管线的转折。

卫生间内的洁具数量和质量都按高标准设计，并布置有残疾人厕位。

每层布置有杂物房用于摆放卫生器具，结合茶水间布置，茶水间内布置洗手盆。

标准层均设置CEO卫生间（男女各一间）。

办公楼层层高为4.25米，室内管线通过合理布置，以保证办公空间获得具有绝对优势的净高。

十、二十七、四十四层：避难层；

二十八层：设备层

2.办公层平面分析

标准层功能组成：

办公空间、电梯候梯厅、公共走道、疏散楼梯及消防电梯、公共卫生间及CEO卫生间、空调机设备房、电梯及管线井道

办公楼层平面：

塔楼沿南偏东方向旋转26度，将办公区域面向具有最佳日照和景观的方向，楼层内的办公空间大面朝向珠江新城中心绿地，西北不利朝向布置了电梯间。

大面积的办公单元布置在东南向，景观和朝向的绝对优势提升了物业的商业价值。

办公层的实用率最大为74.4%，低区部分为63.4%

五、建筑立面造型

1、设计理念：

建筑外立面设计手法采用新古典主义风格，吸取古典建筑的构成比例，运用现代材料诠释经典。

立面通过竖向线条突出建筑的高耸、挺拔，通过大面积石材的饰面加强竖线条的稳重感，形成建筑的实面；深色的玻璃和金属构件则形成立面中的虚面，屋顶上全通透的造型层高耸入云，与天空融为一体。

外观设计指引

新古典风格建筑同样强调建筑的三段式，即基座，塔身和顶部。特别是高层建筑，造型的设计往往侧重建筑底部和屋顶。

建筑的裙楼部分在过往行人的正常视线范围内，此部分的细部处理加入符合人体尺度的元素，使行人感觉舒适。

石材面的分缝，玻璃幕墙的分格统一考虑，水平线条全部能贯通。分格的块面与大厦的比例相协调。

材料的运用色调统一，材质对比，利用材料表面质感的差异营造丰富的立面变化。

幕墙设计

本大厦的外围护结构主要由石材幕墙，玻璃幕墙和金属幕墙组成。

幕墙板材主要是石材、玻璃及铝板等，材料的选择充分考虑了耐久性、防污能力、经济性、安全性等因素。

幕墙安装采用先进的构造技术，避免旧式安装工艺因填缝材料的化学反应而带来的幕墙污染。

幕墙系统符合公共建筑节能规范要求，由于大量幕墙的金属骨架对建筑隔热带来不利影响，因此，在幕墙的设计中，采用了有效的节能构造方法。

幕墙的设计结合灯光设计，充分将照明节点融入幕墙中。

六、消防及疏散

本工程属于建筑高度超过100米的公共建筑，按照《高层建筑设计防火规范》应为一类高层民用建筑，其耐火等级为一级。

建筑周围均为市政道路或规划路，建筑本身无裙楼，可沿建筑周边设置环行消防车道。建筑的西侧和南侧可作为消防登高面，有雨蓬飘出的部位不能作为登高面。

建筑设置地下汽车停车库，停放车辆约600辆，根据规范划分为一类汽车库，其耐火等级为一级。地下室内的汽车利用两条连接6层地下室的两条坡道进行疏散，在地下一层东北侧和南侧分别设有一个直通室外且宽度不小于7米的双车道作为汽车疏散口。在地下一层的西北侧预留一个7米宽的出口接驳我地块西侧已规划的市政公共停车库。

在塔楼的十层、二十七层和四十四层设置有避难层，作为大厦内人员等待救援和避险的场所，所有进行疏散的人员必须经过避难层才能到达其他楼层。避难层四周外窗为百叶，采用自然通风方式。

办公楼部分设有带机械加压送风的防烟楼梯间，疏散总宽度为2.8米，按照规范100人/米的要求计算，可以疏散280人，本项目的疏散完全符合消防要求。塔楼的两台消防电梯与楼梯合置，共用前室，均在首层有直通室外的出口。

大厦设有两部消防电梯，消防电梯与客梯兼用，与疏散楼梯设共用前室，前室面积≥10㎡。消防电梯速度V≥4.5m/s，可于一分钟之内达到顶层，满足高规要求。

注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。