蓝立涛

【摘 要】随着经济的快速发展，人们的生活水平得到了提高和消费观念的转变，都让人们开始注重房地产和旅游，旅游方式也由观光类型向休闲度假类型转变，这就使得旅游业迅速发展，旅游房地产的出现，满足了大家的需要。本文通过分析和探讨了旅游房地产项目前期战略策划，从而使其更好地指导旅游房地产的开发和发展。

【关键词】旅游房地产；项目开发；战略策划

近年来随着旅游业的快速发展，旅游业越来越受到人们的关注，也同时成为投资者的投资的热点，目前旅游房地产带来了很大的经济效益和社会效益，使人们的生活得到了丰富，但是目前我国对旅游房地产的研究起步较晚，处于探索阶段，很多方面都不完善，本文针对旅游房地产项目存在的问题进行分析，通过探讨旅游房地产项目前期战略策划，从而促进使旅游房地产业更好地发展，创造出更高的社会效益。

1 目前旅游房地产存在的问题

1.1 旅游房地产政策、法规、规则不完善，使得市场经营较混乱，例如，缺乏专门管理旅游房地产交易的法规政策，关于旅游房地产监管体制也不全面，这就使得开发者，消费者，以及管理者之间的冲突也时有发生，中间也存在不良经营和欺诈行为。

1.2 目前很多企业盲目投资旅游房地产项目，很多开发商没有做好准备变开始投资，缺乏市场调查，对市场需求，竞争对手等都不了解，导致无法合理开发，最终导致项目失败。……