| 文 · 本刊记者 齐林

“打开电脑，通过卫星图片上看海南，发现海南岛的海岸线正在‘哭泣’——海南全岛的海岸线已几乎处于开发的状态，很难看到一片原始的痕迹。”这是媒体描述的当初海南大规模开发国际旅游岛的热潮一隅。

当初被国家规划为国际旅游岛后，海南房地产呈现井喷式爆发，不过2010年，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林在接受媒体采访时表示，海南楼市已经释放出危险信号，但“国际旅游岛建设总体规划”出台后，高房价有望趋于合理。

这里曾是中国最吸金的投资热土，这里也曾是中国最扎眼的烂尾焦土。当下中国房地产波诡云谲的情境，让人们不由得想起当年，并发出疑问：海南是否将重新步入当年？

1993年，年轻的地产大佬们都不同程度地经历了那一场泡沫的洗礼。当年的海南，争取到了大胆的房地产政策，但政策在投机商眼中成为发财捷径。房地产呈现了典型的泡沫经济特征，于是有了后来大量的烂尾楼、闲置土地和积压资金。

2011年11月中旬，地产大腕们云集海南，他们纷纷表示，这个冬季对于房地产业来说将是个存亡关键点，海南房产不排除大降价的可能。

作为中国房地产的风向标，当年海南房地产泡沫的破灭事件已然成为中国局部泡沫经济的典型样本，并时刻警醒着当下的中国。

泡沫会否重演

海疆集团的相关项目自去年下半年开始，销售量就持续走低。法务梁爱民律师说：“宣布旅游岛之后土地的价格、房子的价格基本上翻了一倍，全国的投资客都聚集到海南，满大街都是拿着钱的购房者，尚未完工的房子就已全部售出。……