黄泳水

【摘 要】通过对中小户型功能定位、面积的合理分配、室内的良好空间及细部设计等阐述，指出了中小户型可以使城市的土地资源充分利用，可降低购房者的门槛，符合居民的生活方式。阐述了在中国经济高速发展的同时，城市化进程加快，城市人均住房面积严重不足的情况下，提出了中小户型住宅设计值得建筑设计师们的关注和研究。

【关键词】住宅设计；中小户型；功能定位；空间；精细设计

[中图分类号] TU241[文献标识码] A[文章编号] T2011-12(03)-1616

0 引言

随着城市的发展和人民的生活水平的不断提高，部分消费者对居住面积的追求越来越大，但对于大部分工薪阶层及年轻人而言，他们更关注的是中小户型住宅。从使用角度而言，中小户型住宅是面积在80m2左右的住宅，即通常意义上的安居型住宅。

据调查，房价上涨过快，超过收入增幅，一方面是土地使用权交易价格涨幅过大、短期预售房炒作等；另一方面是住宅供给结构不合理，中低档次、中低价位、中小户型所占比重过小。在国家宏观调控房地产行业新政策的指引下，如何做好中小户型规划和建筑设计将是设计人员面临的机遇和挑战。

1 中小户型是居民生活方式的迫切需要

土地是不可再生的宝贵资源，节约土地是我国一项长期的基本国策。目前，在中国经济高速发展的同时，城市化进程也加快了步伐。大量人口向大中型城市集中，使得城市人均住房面积严重不足。如何在有限的土地上，容纳更多的住户，提高土地的人均利用率，设计出住户满意的住宅，户型设计的小型化不失为一种最为直接有效的解决方法。……