浅谈商品住宅建筑设计的发展趋势

2011-12-30廖力

中国新技术新产品 2011年7期

廖力

（赣州市建筑设计研究院，江西赣州 341000）

1 未来住宅

未来住宅设计及小区规划，应做到以人为核心，“以人为本”的思想来源于欧洲文艺复兴时期人本主义思潮，人本主义是中世纪欧洲以意大利为中心的文艺复兴时期的美学思想，也成人文主义，主张思想自由和解放。居住区中住宅是建筑设计的主体，住宅单体平面设计应创造合理、健康、灵活、舒适、安全、个性化和符合审美要求的居住空间。住宅户型需要根据不同目标、客户群体进行不同的户型设计，这是住宅设计“以人为本”的基础。住宅不仅是人们生活起居的场所，同时也是人类精神生活的一种载体。“人性化”、“个性化”空间需求逐渐成为一种时尚，各种空间的住宅设计也越来越多地被人们所接受和享用。建筑的造型、立面、色彩及细部如门窗、窗套、阳台、雨缝等，是居民直接感受最强烈的部位。除户内部分外，公共部位设计也要充分体现人性化的需求。楼梯间、电梯厅及公共走道，甚至户门外的所有公共空间都要精心设计。同时在无障碍的设计上也要体现出对残疾人的关爱。

建筑能耗是城市能源消耗的主要部分，绿色环保节能是可持续发展的重要途径。合理的空间组织，新型节能材料的应用，应在设计中得到体现。热、电、水、天然气等资源的综合高效利用和节约是发展的趋势。环境设计的理念，经历了从“集中绿地＋组团绿地”到“均好性设计”，从“仿中西园林”到“生态小区”，从“公园”到“家园”的过程。居住环境的优劣直接关系到居民的生活质量，是居住区规划设计的灵魂。环境决不单指绿化景观，环境的概念几乎涵盖存在于人类周围的一切。归纳起来，分为自然环境、社会环境、物质环境三个方面。自然环境强调生态性，社会环境突出文化性，物质环境提倡功效性。居住区的环境设计应具备生态环境功能、景观文化功能和休闲活动功能。从绿化、园艺、环保和节能等诸多方面综合考虑，注重环境的生态化与个性化，崇尚自然，追求原生的自然环境与人工元素的紧密结合。

2 生态住宅

早在古代东方文化体系的哲学中就融入了生态的观念，20世纪60年代以后，生态学迅猛发展并向其它学科渗透而成为一门综合性的科学。就人居环境而言，共生与再生原则就具有更重要的意义，天人合一、人与自然的和谐，在建筑上同样应该得以体现。不久前，北京建筑界提出的“健康住宅”，初步拉开了生态住宅的序幕，体现出房地产业发展的新态势。

在住宅建筑设计中，主要是考虑环境、城市建筑与人的问题，应将当前的即时利益与整个人类的长远利益结合起来，将地区的局部利益与整个国家乃至全世界的整体利益结合起来，合理开发和利用好人类现有的、共有的资源。

3 绿色住宅

购房者越来越重视居住区的环境价值,绿色住宅环境是健康、节能、低耗和低污染的住宅，。这里的环境包括大环境与小环境，大环境是指居住区与城市间的交通联系，以及周边社区状况；小环境是指居住区内提供给居民户内外休闲、观赏、娱乐和改善生态的空间。通过良好的环境设计，不仅能提高商品住宅的销售档次，还能改善居住者人际间的交流与沟通，实现人与自然，人与人间的对话，打破现代城市居民由于居住建筑不良设计带来的人际间的隔阂。

今天的环境设计已不是原有单纯的绿化设计或生态设计，而是创造一个舒适，可停留交往的优雅空间。这有点象传统聚居中的街巷空间或公园、广场，其中有绿化、有流通亦可逗留游玩，潜心相谈。在这样的环境里，居住者身心压力可以得到极大的松驰。体现在具体的设计中，可将建筑的底层局部架空用来停车或作为活动基地，停车尽可能移至室内以争取最大的户外活动空间。底层架空后，活动空间连贯流畅，易于布置，空间形式丰富多彩。另外环境设计概念应由室外延伸至室内，可以在单元门厅开辟空间摆上桌椅，或在底层单元入口适当扩大面积形成门斗，舒缓空间的压力，使居民间的交往活动发生在最便利的场所。绿地应尽量集中设置形成规模化的中心绿地，以便能进行主题景观设计，同时也要重视邻里绿化、周边绿化的设计，使整体户外环境得以改善。绿化应是多层次的整体空间绿化系统，从地表，裙楼屋顶、阳台到屋顶花园，使绿色生态与建筑融为一。

4 节能住宅

节能是生态商品住宅的一个环节。“节能住宅”是指满足行业标准《夏热冬冷地区居住建筑建筑节能设计标准》要求的住宅，通过提高建筑围护结构（通常指外墙、屋面、外门窗和楼板）的热工性能，同时提高采暖、空调能源利用效率，使“节能住宅”的耗能比普通住宅降低50%，其中围护结构和采暖、空调的节能贡献率各约占25%。

5 智能化住宅

智能化成套集成技术主要反映于：安全防范子系统，包括出入口管理及周边防越报警系统、闭路电视监控系统、对讲防盗门系统、住户报警系统、保安巡更管理系统等；信息管理子系统，包括水电气热等表具远程抄收计量、供电设备公共照明电梯供水等主要设备监控管理、车辆出入和停车管理系统、紧急广播与背景音乐、物业计算机管理系统等；信息网络子系统，主要为实现上述功能进行科学合理布线，可采用电话、闭路电视或高速宽带数据或宽带光纤接入网。应该注意，在推进智能化技术时要实事求是，密切与开发项目的经济性接轨，达到实用、先进、经济、综合的效果。

以智能商品住宅为基本单位、智能物业管理中心为中心节点，有线电视宽带（H FC网为数据传输媒介的智能小区系统模式。具有安保自动化（SA）、通信自动化（CA）和管理自动化（M A等适合住户需要的功能。

6 多样化户型住宅

商品住宅在提供居住条件时，对室内空间的舒适、灵活与人性化特征提出很高的要求。除了平面布置必须做到动静分区，流线合理，管道集中，空间尺度宜人外，还要力求空间丰富多彩。与以往住宅平面相比较，新的商品住宅室内空间有几个新的内容：一是入户门厅，作为住宅内外的空间过渡日显必要，这里既是穿衣、换鞋，雨具存放的场所，同时也是空间转换，避免内厅陈设被外人一目了然，是私密性的保障；二是窗户形式多样，有凸窗、凹窗、落地窗的多种样式，凸窗不仅扩大使用空间，丰富室内空间形态，而且在高层住宅设计中，适当的窗户设计还能减少视线干扰，保证私密要求，当与空调室外机搁板统一考虑时还能丰富外观立面。大面积开窗打破了原有窗台高均大于900的样式，落地式大窗使室外空间最大限度引入室内，使内部空间明亮、通畅；三是住宅内部空间为灵活改造留有余地。人们对住宅进行改造不仅仅是装饰，更是重新选择空间使用方式，使之满足居住者的个人愿望，创造个性化空间。