赵红强,徐卓顺,谭屹然

(1.吉林大学商学院,长春 130012;2.吉林省社会科学院软科学研究所,长春 130033; 3.Purdue University,Indiana USA 46323)

东北房地产现状研究

赵红强1,徐卓顺2,谭屹然3

(1.吉林大学商学院,长春 130012;2.吉林省社会科学院软科学研究所,长春 130033; 3.Purdue University,Indiana USA 46323)

房地产业关联性高,带动性强,是国民经济的支柱产业。但由于房地产市场制度的不完善,避险机制的缺乏,大量存在的不规范操作等给国民经济带来了极大的隐患。为此,通过分析东北地区房地产业在区域经济发展中的作用,指出东北地区房地产业发展存在有效供求不平衡,产业结构不合理,企业融资困难,配套设施滞后等问题。并针对东北地区房地产业存在的问题提出了相应的政策建议。

东北地区;房地产业;产业发展

房地产业作为新兴的产业,具有明显的区域性特征,它的快速发展,得益于各地区经济持续快速的增长、居民可支配收入的提高以及城镇化的加快。同时,它在拉动地区经济增长、扩大就业等方面起到了积极的作用。

随着房地产业在国民经济中的作用日益重要,房地产投资额也逐步增加,房地产投资占全国固定资产总投资的比重一直保持在 15%左右,2001年以来房地产投资迅速增长,比率上升至23%左右。

2001—2009年,东三省房地产投资完成额在固定资产投资中的份额低于全国的平均水平,相差 1～2个百分点。其中,辽宁省的房地产投资完成额高于吉林和黑龙江省,占该省固定资产投资完成额的 25%左右,高于全国的平均水平。其间,2001—2003年,东三省的房地产投资占固定资产投资的比重逐年上升。……