吴晓/文

高铁引爆“车站经济”

吴晓/文

除了作为城市门户，车站同时也是旅客和当地居民汇聚的地方。高铁网络令人们出行更方便，这将刺激对高端商业设施的需求，从而为城市房地产发展带来新的机遇

车站不仅是乘客上下车的运输通道，更能为社区提供各种商业和休闲服务！

自十九世纪客运蒸汽铁路在欧洲诞生以来，铁路车站的角色和作用就一直与经济和社会发展息息相关。在欧洲和日本，不少最早期的车站设于市中心。由此不难发现车站未曾与人们生活脱节。有的车站兼具会议、饮食和住宿功能，除了作为城市门户，同时也是旅客和当地居民汇聚的地方，享受车站各式服务成为生活一部分。

随着国际上日益重视车站在城市发展中的作用，中国也不例外，尤其是高速铁路网络正迅猛发展，为车站带来庞大客流，在站内及附近社区形成额外的巨大购买力，令人对车站在城市发展和客流集散上的作用倍加关注。对此，全球最大的商业地产服务公司世邦魏理仕，其亚洲区研究部发布的一份专题报告便指出：中国的高铁网络将会改变整个国家的房地产格局，随着依托车站建立起来的中央商务区成为重要的发展新模式，高铁网络将会为其覆盖的城市带来房地产发展的新机遇。

据悉，这份题为《中国高铁网络及其对全国城市区域融合发展的促进作用》的报告指出：“各地方政府已着手规划或即将规划在未来高铁站的周边区域进行开发，使其成为新型的、四通八达的商务中枢区，以吸引大量的人流。……